Прочистка ливнёвки во дворах — обязанность управляющих компаний
Тема ливневой канализации актуальна для нашего региона. И если прочистки сточных труб центральных улиц все же можно добиться от муниципальных коммунальных контор, то в плавающие дворы МКД городские службы ехать отказываются.
Но не спешите собирать с собственников жилья на ремонт. Как пояснили в областной прокуратуре, в соответствии с жилищным законодательством для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме прочистка ливневой канализации на земельном участке, что в общедолевой собственности владельцев жилья в этом доме, относится к работам по содержанию придомовой территории.
Исполнителем таких услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений — иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170) организации по обслуживанию жилфонда должны обеспечивать профилактическую прочистку сетей канализации в многонаселенных домах не реже чем раз в три месяца, а также прочистку ливневой канализации не реже двух раз в год до периода наибольшего выпадения атмосферных осадков. Эти же организации должны систематически прочищать и промывать самотечные линии канализации, включая дворовые сети, а при значительных нарушениях устанавливать временные станции перекачки с наземной напорной линией.
Кроме того, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта. Они должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия или по вопросу необходимости их выполнения имеется особое решение общего собрания собственников помещений в доме. Причем прочистка ливневой и дворовой канализации, дренажа, расположенных на земельном участке многоквартирного жилого дома, уже входит в плату за содержание и ремонт жилья.
Фото из открытых источников
