Центр организации капитального ремонта для домов, накапливающих взносы на спецсчёте, поможет найти подрядчика и проконтролировать ход работ
В Новгородской области появится Центр организации капитального ремонта, который будет помогать собственникам квартир в домах, накапливающих средства на капремонт общедомового имущества на спецсчёте.
По словам Татьяны ЕЛИСЕЙКИНОЙ, советника генерального директора Регионального фонда капремонта МКД, нередко собственники квартир в домах, выбравших накопление денег на спецсчёте, сталкиваются с серьёзными трудностями при проведении ремонтных работ. Им приходится самостоятельно искать подрядчиков, заключать договоры на проведение ремонта, контролировать ход работ, а затем принимать их.
ЦОКР, как считают его создатели, облегчит положение жильцов. Он станет посредником между собственниками квартир и подрядчиками. Жильцам дома достаточно обратиться в такой Центр за помощью, и его специалисты смогут подыскать подрядчика, проконтролировать качество работ, провести их приёмку. В составе ЦОКРа будут работать специалисты по техническому, строительному надзору. Кроме того, они планируют привлекать в помощь активистов Регионального центра общественного контроля в ЖКХ.
Главное преимущество ЦОКРа в том, что он оказывает услуги по проведению ремонтных работ в рассрочку на три года. Ни ТСЖ, ни управляющая компания, ни сами жильцы не смогут взять кредит в банке в том случае, если использовать котловой способ накопления средств на счете Регионального фонда капремонта не хотят, при этом на их спецсчете пока не хватает средств, а ремонт нужен срочно. К примеру, если течёт крыша или необходимо заменить лифт.
Поэтому банковский кредит для оплаты услуг подрядчика возьмет ЦОКР, а собственники жилья в течение трех лет смогут расплатиться с Центром.
Разумеется, за эти услуги ЦОКРу нужно заплатить. Каким именно будет механизм оплаты, пока неизвестно. Не исключено, что речь пойдёт о комиссии, размер которой будет зависеть от стоимости работ.
Первый и единственный пока в России ЦОКР был создан в Ярославской области. Затем его филиалы появились в Тверской и Московской областях. В Новгородской области тоже будет действовать филиал ярославского Центра.
11 октября в здании Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Новгородской области прошло подписание Соглашения о сотрудничестве между Фондом и ярославским ЦОКРом. В рамках этого соглашения Фонд передаст в Центр организации капитального ремонта всю необходимую информацию о домах, избравших «спецсчётный» способ накопления средств.
