Свои владения

У потенциальных владельцев ещё есть время для того, чтобы избежать нежелательных последствий и оформить участок в собственность, — до 1 марта.

Фото: Валентины СПИРИДОНОВОЙ

Жители области могут узаконить права на «временные» земельные участки до 1 марта

В Новгородской области зарегистрировано около 6,5 тысячи «временных» земельных участков. Это участки, по которым не завершена процедура вступления в собственность. Заявившие на них свои права жители области могут лишиться возможности завершить оформление собственности, если не предпримут для этого несколько шагов.

«Временные» участки подлежат снятию с кадастрового учёта, сообщили в региональном управлении Росреестра.

— Если заявитель не обратится за регистрацией права на земельный участок со статусом «временный», то участку будет присвоен статус «архивный», — пояснила заместитель руководителя управления Росреестра по Новгородской области Елена ШЕМЯКИНА.

Изменение статуса участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на «архивный» говорит о том, что участок снят с кадастрового учёта. Как этого избежать?

По информации Кадастровой палаты региона, сейчас регистрацию прав на объект недвижимости и его кадастровый учёт можно провести в рамках одной процедуры. Это гораздо удобнее, чем несколько лет назад. Такая возможность появилась в 2017 году — до того приходилось сначала обращаться в Кадастровую палату для проведения кадастрового учёта объектов недвижимости, а затем в Росреестр — для регистрации прав.

Тогда при постановке земельного участка на кадастровый учёт ему присваивали статус «временный». После регистрации прав при обращении заявителя статус сведений о таком участке меняли на «учтённый».

Для регистрации прав на земельные участки, поставленные на кадастровый учет, отводили пять лет. Если в течение этого времени владельцы земли не обращались в Росреестр для регистрации прав, то сведения о земельных участках исключали из госкадастра недвижимости.

Однако в 2017 году новый закон «О государственной регистрации недвижимости» продлил срок действия статуса «временный» для земельных участков до 1 марта 2022 года. До этого дня у граждан есть возможность завершить процедуру оформления имущественных прав на свою недвижимость.

— Для того чтобы понять, необходима хозяину земельного участка данная процедура или нет, советуем уточнить или проверить статус его объекта недвижимости, — пояснила заместитель директора, главный технолог Кадастровой палаты по Новгородской области Светлана ХАНЫГИНА. — Это можно сделать, запросив официальный документ, выписку из ЕГРН, или с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта». Если в полученной информации будет указан статус «временный», нужно поторопиться. Для оформления прав необходимо обратиться до 1 марта с заявлением и правоустанавливающим документом в любой удобный офис МФЦ. В правоустанавливающем документе должно содержаться решение органа местного самоуправления о предоставлении гражданину земельного участка. Если у хозяина недвижимости есть усиленная электронная подпись, то он может направить этот пакет документов в электронном виде — через сервис «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра.

Если заявитель не успеет сделать всё необходимое до 1 марта, ему предстоит долгий процесс — куда более сложный и затратный по времени и средствам, чем регистрация прав до наступления весны.

Для проведения процедуры образования земельного участка потребуется снова обращаться к кадастровому инженеру: заключить с ним договор для выполнения работ по межеванию, установлению границ, площади и других характеристик участка, составлению межевого плана.

Только когда этот документ будет готов, его вместе с другой правоустанавливающей документацией и заявлением об учётно-регистрационной процедуре можно направить в Росреестр. В этом случае объекту недвижимости будет присвоен новый кадастровый номер.