Понедельник, 04 ноября 2024

Информационный портал

Лента новостей

РЕКЛАМА

Елена Кузьмина

Правила сноса

Как ветхую постройку снять с кадастрового учёта

В Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) есть информация и о постройках, которые из-за своей ветхости не подлежат восстановлению. Такие жилые дома или помещения необходимо снимать с государственного кадастрового учёта и прекращать на них право собственности, если оно было зарегистрировано, пояснили в Кадастровой палате по Новгородской области. Как это сделать правильно?

В каких случаях необходимо снимать объекты с кадастрового учёта и зачем это нужно делать? 

Снять с кадастрового учёта недвижимость — сооружение, здание или расположенное в нём помещение (квартиру, комнату) — следует в связи с её гибелью или уничтожением. Это потребуется, во-первых, для того, чтобы не платить налог на имущество, а во-вторых, чтобы поставить на учёт и зарегистрировать новую постройку.

Какие документы необходимы для проведения процедуры?

Чтобы снять с кадастрового учёта недвижимость, на которую было зарегистрировано право собственности, нужно представить в Росреестр заявление на единую процедуру — вместе со снятием с учёта будет зарегистрировано и прекращение права. Если у постройки несколько владельцев, то такой документ подают каждый из правообладателей или их законные представители на основании доверенности, заверенной нотариусом. Если сведения о правах собственности не были внесены в ЕГРН, нужно представить правоустанавливающий документ на объект недвижимости.

Вместе с заявлением потребуется подать и акт обследования сооружения, который подтвердит, что оно было разрушено или снесено. Его составляет кадастровый инженер, с которым нужно будет заключать договор на оказание услуг. Если недвижимость снимают с учёта по решению суда, то необходимо приложить к общему пакету документ и об этом.

Действует ли сегодня упрощённый порядок для снятия недвижимости с учёта?

Росреестр упростил процедуру снятия с учёта недвижимости, которой фактически уже не существует. 16 марта 2022 года новые правила, устранившие административные барьеры для проведения процедуры, вступили в силу, рассказали в новгородской Кадастровой палате.

Теперь акт обследования разрушенного объекта недвижимости может быть подготовлен и представлен в Росреестр без документов-оснований для снятия с учёта. Но необходимо будет обязательно указать причину их отсутствия. Для собственников это упростит всю процедуру.

Документы на снятие фактически не существующего объекта недвижимости с кадастрового учёта можно подать разными способами:

• в бумажном виде в ближайшем офисе МФЦ;

• в электронном виде на официальном сайте Росреестра при наличии у заявителя электронной подписи;

• с помощью выездного обслуживания, которое организуют специалисты Кадастровой палаты.

— Заказать единую выездную услугу можно по телефону 8 (816 2) 27-20-02 или с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты, — пояснила директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена МИЛЯГИНА. — Выездной приём и доставка документов доступны каждому жителю региона, а для ряда льготных категорий граждан они проводятся бесплатно.

После проведения учётных действий заявителю или его представителю выдадут выписку из ЕГРН, в которой в графе «Статус записи об объекте недвижимости» будет отметка о снятии его с кадастрового учёта с указанием даты процедуры.

За снятие ветхой недвижимости с кадастрового учёта и регистрацию прекращения права собственности государственную пошлину также не взимают.

Теги: недвижимость, ЕГРН, ветхое жилье

РЕКЛАМА

Еще статьи

В семейном центре «Лошадкино» проходят яркие праздники с участием сказочных героев, на костюмы которых лошадкинцы заработали самостоятельно. Грамотно составленная заявка даст им шанс получить субсидию на проведение мероприятий и содержание животных.

Шанс для НКО и не только

Социально ориентированные некоммерческие организации могут получить гранты из областного и федерального бюджетов в 2025 году, приняв участие в конкурсном отборе

30.10.2024 | Общество

Улицы Великого Новгорода Елена хочет населить симпатичными обитателями.

Городская история

Новый маршрут для семейных прогулок с детьми создаёт самозанятая новгородка

30.10.2024 | Общество

Среди участников дискуссии — учёные, представители различных конфессий, российские и иностранные специалисты.

Решая глобальные проблемы

В Великом Новгороде была организована международная диалоговая площадка «Балтийская платформа»

30.10.2024 | Общество

Герои и создатели спектакля «Котофей Иванович».

Сказки из старого чемодана

В рождении этого проекта переплелось всё — однажды, нечаянно, случайно, но при этом закономерно

30.10.2024 | Общество

Ура, каникулы!

Как их провести в городе, но с пользой?

30.10.2024 | Общество

Как вернуть деньги, которые вы получили по ошибке

Бывает, что на ваш счёт кто-то прислал кругленькую сумму, а вы не знаете, за что и почему. Скорее всего, вам сделали перевод по ошибке

30.10.2024 | Общество

Свежий выпуск газеты «Новгородские Ведомости» от 30.10.2024 года

РЕКЛАМА