С 1 марта 2025 года частные дома в России можно будет строить с использованием эскроу-счетов, которые предназначены для безопасных расчётов между покупателем и продавцом.
Получить деньги с эскроу-счёта подрядчик может только после завершения стройки. Строительство он ведёт на собственные и заёмные средства, пояснили в пресс-центре правительства Новгородской области.
Летом 2024 года был принят федеральный закон, который распространил механизм на строительство индивидуальных домов по договорам подряда. Это важный шаг в сторону развития цивилизованного рынка ИЖС. Предполагается, что благодаря ему увеличится доля граждан, которые строят частные дома с привлечением профессиональных подрядчиков. При этом деньги граждан будут защищены, а банки смогут предоставлять кредитные средства по приемлемым ставкам.
Цифровой базой для механизма выступит портал строим.дом.рф, где все участники строительства индивидуального жилого дома могут взаимодействовать в онлайн-формате. На платформе можно найти проекты домов, строительство которых возможно с применением счёта эскроу.
На этапе внедрения нового механизма подрядчики смогут получить льготные кредиты по ставке не выше 1% годовых. Кроме того, президент Владимир Путин подписал закон, освобождающий подрядчиков от НДС при строительства частных домов с помощью эскроу-счетов с 1 апреля 2025 года.
Теги: Новгородская область, Россия, дом, строительство, эскроу-счета, подрядчики
