В 2019 году вступают в силу поправки в закон о долевом строительстве, согласно которым застройщики не смогут больше привлекать средства потенциальных покупателей. Предполагается, что в связи с принятием этих поправок именно ситуация на рынке новостроек станет определяющим фактором для развития рынка недвижимости в 2019 году.
О грядущих изменениях «НВ» решили побеседовать с Татьяной Абарис, председателем Гильдии риэлторов Новгородской области и генеральным директором агентства недвижимости «Эльфидэль».
– Новые поправки – это революционный момент на рынке недвижимости, – уверена Татьяна Абарис. – Однако они могут привести не только к позитивным последствиям. Прежде всего, изменения в законодательстве непременно повлекут за собой рост расходов застройщика. Раз застройщик больше не сможет брать деньги у дольщиков, он должен будет взять кредит в банке, и ему придётся нести расходы, связанные с кредитованием. А если рост цен на новостройки произойдет, то по цепочке может запуститься и процесс возможного роста цен на вторичное жильё, и тогда те покупатели, которые не смогут себе позволить подорожавшую первичку, выйдут на вторичный рынок жилья.
Однако, как отмечает новгородский эксперт, грядущие изменения на рынке недвижимости будут связаны не только с изменением цены на жилые помещения, но и с усложнением правил перевода жилых помещений в нежилые.
Подробнее о том, чего стоит ждать от рынка недвижимости в 2019 году, читайте 11 января, в следующем номере «Новгородских ведомостей».
Теги: Недвижимость, дольщики, строительство жилья
