Четверг, 29 мая 2025

Информационный портал

Лента новостей

РЕКЛАМА

29 марта 2019
Фархад Юсупов

Государство возьмёт дольщиков под опёку, и это принесёт дополнительные хлопоты и строителям, и покупателям жилья

С 1 июля этого года застройщики будут обязаны открывать в банках специальные эскроу-счета для хранения средств дольщиков, сообщает «Российская газета».

Вложения потенциальных владельцев квартир будут храниться на этих счетах до конца строительства. Только после передачи квартир собственникам застройщики смогут забрать деньги у банка. При банкротстве застройщика банк вернёт деньги дольщику.

Строить дома компаниям придётся за свой счет и банковские кредиты. Однако большинство фирм-застройщиков не торопятся открывать эскроу-счета. По данным Цетробанка, на середину февраля этого года в банки поступило всего 275 заявок.

Новые правила застройки коснутся не всех объектов. Те дома, которые на 30% готовы, будут возведены по старой схеме. Также те объекты, где количество заключенных договоров долевого участия (ДДУ) на квартиры составляет не менее 10% от общего количества квартир в доме, тоже достроят по старым правилам.

И банкам, и застройщикам придётся не один год привыкать к нововведениям. Многие компании при строительстве никогда не брали кредиты в банках и есть вероятность, что при отсутствии кредитной истории банки попросту могут отказать в выдаче займа. Либо застройщик не потянет кредитную нагрузку.

Большинство банков, которые готовы сотрудничать с застройщиками, не имеют опыта проектного финансирования (предоставление кредитных средств под проект дома) и открытия эскроу-счетов, что создаст дополнительные трудности при реализации новых схем.

Эксперты советуют поторопиться строителям. На сбор документов уйдёт немало времени. Да и сама обработка банком пакета документов займет не менее 100 дней.

Лето принесет дополнительные хлопоты как строителям, так и покупателям жилья. Аналитики подсчитали, что из-за введения новых правил стоимость нового жилья может вырасти на 15-20%. Темпы строительства уменьшатся, а многим фирмам придётся уйти из рынка, в том числе по причине отказа в получении кредита, долгого процесса одобрения заявки на кредит, либо причин, связанных с неисполнением кредитных обязательств.

Теги: Жилье, строительство жилья, дольщики

РЕКЛАМА

Еще новости

Подготовка к укладке асфальта уже началась.

К августу в Старой Руссе отремонтируют улицу Мира

Дорожные строители исправят неровности и ямы, положат новый асфальт, заменят старые трубы, установят новые дорожные знаки на улице Мира

29.05.2025 | Экономика

В такой масштабной международной выставке как COMvex компания участвует впервые.

Новгородский производитель прицепной техники участвует в международной выставке

Компания «Гут Трейлер» представляет свои инновационные решения на международной выставке COMvex 2025. Она открылась в Москве 27 мая

28.05.2025 | Экономика

Ремонтные работы развернулись от границы Старорусского округа до деревни Векшино Поддорского округа.

На автодороге Шимск – Старая Русса – Холм приступили к укладке асфальта

Ремонтные работы развернулись от границы Старорусского округа до деревни Векшино Поддорского округа

28.05.2025 | Экономика

До 1 июня на объекты планируется доставить дорожную фрезу.

Новгородские дорожники готовятся к ремонту Нехинской и Большой Санкт-Петербургской улиц

Специалисты устанавливают на улицах в Великом Новгороде временные дорожные знаки

27.05.2025 | Экономика

Работы проводит ООО «ДСК Валдай».

В Валдае приступили к ямочному ремонту дорог

Глава Валдайского округа Юрий Стадэ рассказал, какие дороги отремонтируют в городе в этом году

27.05.2025 | Экономика

Временную переправу построили на период реконструкции действующего аварийного моста.

В Старорусском округе построили временный мост через реку Перехода

Сейчас завершаются работы по изменению схемы организации движения автотранспорта на этом участке дороги в Старорусском округе

27.05.2025 | Экономика

Свежий выпуск газеты «Новгородские Ведомости» от 28.05.2025 года

РЕКЛАМА