Закончившийся 2019 год для российского строительного сектора был в целом неплохим, что нашло свое отражение в статистике. По итогам 2019 года в России ввели 79,4 миллиона квадратных метров жилья (без учета жилых домов, построенных на земельных участках для ведения садоводства), что на 4,9% больше чем в 2018 году.
В пересчете на одного жителя в России было введено 0,541 квадратных метров жилья, но значение показателя в российских регионах отличается в разы. РИА «Новости» по данным рейтингового агентства «Рейтинг» составило рейтинг регионов России по вводу жилья. Основным показателем стало количество квадратных метров жилья, введенного в 2019 году, в пересчете на одного жителя.
Новгородская область в рейтинге заняла 37-ю строчку. В расчете на одного жителя в регионе построили 0,464 квадратных метров жилья. За весь прошедший год в области построили на 4,9% жилья больше, чем в предыдущем. Цены на жилье в последнем квартале 2019 года по сравнению с последним кварталом 2018 года выросли на 2%.
РИА «Рейтинг» – это универсальное рейтинговое агентство медиагруппы МИА «Россия сегодня», специализирующееся на оценке социально-экономического положения регионов РФ, экономического состояния компаний, банков, отраслей экономики, стран.
Больше всего жилья – более одного квадратного метра на человека – введено в четырех регионах РФ. К ним относятся: Ленинградская область, Московская область, Липецкая область и Тюменская область. Лидерство первых двух регионов обусловлено интенсивным развитием Московской и Санкт-Петербургской агломераций, что способствует поддержанию высокого спроса на жилье в хорошей транспортной доступности от столиц.
Кроме того, в лидирующую группу также входят Калининградская область, Тамбовская область, Севастополь, Ульяновская область и Воронежская область, где показатель ввода жилья на одного жителя превышает 0,8 квадратных метров. Всего в 27 регионах РФ ввод жилья превышает общероссийский уровень (0,541 кв. м) и их количество по сравнению с прошлым годом выросло на четыре.
В большинстве регионов лидеров по вводу жилья объемы строительства в 2019 году выросли. Из 27 субъектов РФ, где ввод жилья на одного жителя превысил общероссийский уровень, объемы жилищного строительства повысились в двадцати четырех. Лидером среди них стала Липецкая область, где объем ввода жилых домов увеличился на 39,1%, что и позволило региону переместиться на третью строчку рейтинга с восьмой по итогам предыдущего года. Кроме того, на 37,4% выросло жилищное строительство в Республике Адыгея и на 29,5% в Севастополе. В группе лидеров по вводу жилья жилищное строительство снизилось в Санкт-Петербурге (-12,1%), в Ленинградской области (-7,8%) и в Московской области (-4,8%).
Замыкающая рейтинг группа, как и в предыдущем году, состоит в основном из представителей Дальнего Востока. Меньше всего жилья в 2019 году введено в Чукотском автономном округе (0,026 кв. м жилья на человека), в Магаданской области (0,053 кв. м жилья на человека) и в Мурманской области (0,057 кв. м жилья на человека). Еще в трех регионах – Камчатском крае, Еврейской автономной области и Забайкальском крае – в 2019 году было введено менее 0,2 кв. м жилья на человека.
На фоне коронавируса и экономического кризиса, последовавшего за ним, 2020 год должен стать непростым для всех секторов экономики и всех регионов России, пишет РИА «Новости». Безусловно, влияние будет неравномерным. Регионы с более строгими карантинными мерами могут пострадать больше в экономическом плане. Также сильное негативное влияние на рынок жилья будет оказано в регионах, характеризующихся слабым платежным спросом населения. В нормальных докризисных условиях население этих регионов имело и так небольшие возможности для формирования накоплений на собственное жилье, а в условиях экономического спада, сопровождающегося снижением доходов, возможности формирования накоплений в том числе на покупку жилья еще больше снизятся.
В краткосрочной перспективе динамика строительства в целом ряде регионов даже может быть позитивной, так как в условиях кризиса строительные организации не будут начинать новые проекты, но все свои силы будут направлять на завершение текущего строительства. Поэтому в текущем году завершение проектов во многих регионах будет происходить ускоренно, а спад сдачи жилья будет наблюдаться в 2021-2022 годах.
Теги: Жилье, строительство
