На начало июля 2021 года объём ипотечных жилищных кредитов у жителей Новгородской области составлял более 32 млрд рублей. Рост за минувший год составил 22%.
В региональном Отделении Банка России сказали, что это вполне объяснимо: в начале 2021-го ключевая ставка была 4,25% — самый низкий показатель за всё время. Коммерческие банки предлагали клиентам ипотеку в среднем под 7% годовых, а это очень привлекательные условия для граждан. Сыграла свою роль в активном росте рынка и государственная программа ипотеки.
— Чтобы не получилось так, что люди наберут ипотечных кредитов под низкие проценты, а потом не смогут их вернуть, сейчас Банк России внимательно смотрит за ситуацией, — объяснил управляющий регионального Отделения Банка России Сергей Левчаков. – Мягкая денежно-кредитная политика и льготные программы разогрели этот рынок. Поэтому с 1 августа для «охлаждения» данного сегмента Центробанк ужесточил требования к капиталу для некоторых видов ипотечных продуктов. Так, предложения с низким первоначальным взносом — в 15–20% — стали для банков более дорогими, что должно дестимулировать кредиторов выдавать их заёмщикам. Вместе с другими решениями эти меры окажут стабилизирующий эффект на рынок жилья.
При этом он отметил, что новгородцы стараются исполнять кредитные обязательства. Доля просроченной задолженности по ипотеке на конец первого полугодия 2021-го составила всего 0,4%, или 124 млн рублей. В этот же период 2020-го она была 0,5%, или 144 млн рублей.
Теги: Новгородская область, ипотека, банки
