Количество выданных ипотечных кредитов снизилось во всех регионах России. В среднем по стране количество новых жилищных кредитов сократилось более чем на треть. Таковы итоги исследования, которое провело РИА «Рейтинг». Результатом стал рейтинг регионов по развитию ипотеки.
В качестве основного показателя ранжирования в рейтинге было использовано соотношение числа выданных кредитов за последние 12 месяцев (с 1 июня 2021 года по 1 июня 2022 года) к численности экономически активного населения. В рейтинге также проанализированы и приведены такие показатели как средний размер кредита и динамика числа ипотечных кредитов в 2022 году к 2021 году.
Новгородская область заняла в рейтинге 53-ю строчку. Число выданных кредитов на 1000 жителей составляет 19,9, число оформленных ипотечных договоров в регионе за первые пять месяцев 2022 года сократилось на 42,9%, средний размер ипотечного кредита составил 2,62 млн рублей.
Всего в России в первом полугодии 2022 года количество выданных ипотечных кредитов составило более 481 тысячи, и оно сократилось на 37% относительно результата января-мая 2021 года. В денежном выражении объём рынка ипотеки за первые пять месяцев составил 1,63 трлн рублей, против 2,15 трлн рублей в январе-мае 2021 года.
Заметное снижение связано в основном с двумя факторами. Во-первых, в 2021 году наблюдалась рекордная выдача ипотеки, поэтому текущий спад отчасти связан с эффектом высокой базы. Во-вторых, в феврале Центробанк экстренно поднял ставку рефинансирования до 20%, а банки вслед подняли ставки по ипотеке до заградительных уровней (20-25% годовых), что фактически остановило новое одобрение не льготных кредитов, а ипотека продолжала выдаваться лишь по ранее одобренным заявкам со ставками до 24 февраля, а также по льготным программам.
Эксперты отмечают, что с марта наблюдается снижение ставок, и рынок ипотеки постепенно приходит в норму. По предварительным данным, уже в июне ситуация стала радикально лучше. Объём одобрения кредитов вырос за месяц почти на 80%, соответственно во второй половине года большую часть падения ипотека может отыграть.
Теги: Новгородская область, рейтинг, ипотека, банки
