В Новгородской области в рамках пилотного проекта и соглашения Росреестра, Роскадастра и правительства региона выявили порядка 14 тысяч объектов, сведения о которых не внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
С октября 2024 года специалисты Роскадастра ведут совместную работу с сотрудниками муниципалитетов по выявлению владельцев участков, домов, квартир, которые закон называет либо ранее учтёнными объектами, либо – с ранее возникшими правами.
Согласно закону, такое недвижимое имущество должно быть зарегистрировано и учтено в соответствии с действующими правилами. Для этого в регионе и запустили пилотный проект, который реализуют чуть больше года. Его главные цели – поиск правообладателей давно существующих объектов недвижимости, а также выявление и вовлечение в оборот свободных участков для повышения качества использования земельных ресурсов.
– Подобные проекты инициированы Росреестром уже в 28 российских регионах, – рассказала директор новгородского филиала Роскадастра Елена Милягина. – Роскадастру поручено вести деятельность в том числе по выявлению правообладателей ранее учтённой недвижимости и объектов с ранее возникшими правами. В этом направлении наши специалисты трудились в прошлом году на территории шести муниципальных округов: Батецкого, Волотовского, Любытинского, Новгородского, Марёвского, Поддорского и Шимского. В рамках межведомственного взаимодействия с представителями местных администраций проводили тщательный анализ истории каждого из исследуемых объектов. Работали с архивной документацией, изучали данные в правоустанавливающих документах, в реестровых делах. Запрашивали информацию в других инстанциях. Например, в ЗАГСе, нотариате. Также выполняли обследование части недвижимости в ходе комплексных кадастровых работ. Если контактные данные владельцев участков и объектов капитального строительства отсутствовали, принимали решения об их поиске.
Роскадастр в таких случаях готовит специальные документы – проекты постановлений. Их направляют в муниципалитеты для выявления собственников давно существующей недвижимости. За время реализации в регионе пилотного проекта такая документация составлена в отношении почти 1000 объектов. Благодаря анализу и обследованиям около 3 тысяч бесхозяйных участков и зданий сняты с государственного кадастрового учёта.
Кроме того, специалисты Роскадастра организуют выездные приёмы, где консультируют собственников объектов с ранее возникшими правами, подробно разъясняя им, зачем нужна регистрация прав по-новому, чем процедура выгодна самим правообладателям, что она проводится бесплатно и по упрощённой схеме.
– Не устаём повторять – наличие в ЕГРН сведений о правильно оформленных правах в соответствии с требованиями законодательства способствует защите имущественных интересов собственников. Это надёжный заслон мошенническим действиям с недвижимым имуществом, – подчеркнула заместитель директора-главный технолог филиала Роскадастра Елена Ильинская. – В ходе телефонных бесед и встреч с правообладателями доносим до них эту важную информацию. В том числе о способах обращения граждан: либо в офисы МФЦ, либо дистанционно, например, с помощью портала госуслуг, либо в ходе организованных нами выездных приёмов. В целом по результатам работы наших специалистов уже к концу прошлого года от жителей нашего региона в ведомство поступило свыше 1250 заявлений о регистрации ранее возникших прав собственности.
Такая процедура даёт самое главное – законное владение своим недвижимым имуществом в соответствии с современными требованиями, поскольку после регистрационных действий сведения в обязательном порядке вносят в ЕГРН.
В 2026 году реестр недвижимости предстоит наполнить новой информацией. Для этого новгородский Роскадастр намерен исследовать ещё 9,5 тысячи объектов. Они расположены в Маловишерском, Парфинском, Пестовском, Крестецком, Демянском и Боровичском округах.
Теги: Новгородская область, пилотный проект, недвижимость, Роскадастр, квартира, дом, участок, ЕГРН
