В Едином госреестре недвижимости содержатся сведения о свыше 1 миллиона объектов капитального строительства и земельных участков, расположенных на территории Новгородской области. Каждый из них имеет свой уникальный кадастровый номер. Специалисты новгородского Роскадастра рассказали, для чего он нужен и как его узнать,
При постановке на государственный кадастровый учёт каждому земельному участку, жилому или нежилому помещению, квартире, дому, зданию, сооружению в связи с его образованием или созданием либо при внесении сведений о ранее учтённом объекте присваивается кадастровый номер. Он не повторяется во времени на всей территории нашей страны.
– Кадастровый номер – это уникальный идентифицирующий признак конкретного недвижимого имущества, – пояснила директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина.– Его наличие свидетельствует о внесении сведений о земельном участке или объекте капитального строительства в Единый госреестр недвижимости. Если объект по какой-либо причине прекращает своё существование, то его кадастровый номер не может быть присвоен повторно другому объекту. При переходе прав на объект недвижимости или при изменении его характеристик кадастровый номер остаётся неизменным.
Однако если объект недвижимости разделён или объединён, то в этом случае образуются новые объекты, и тогда им присваивают новые кадастровые номера. Их написание всегда обосновано местоположением недвижимого имущества. Каждый номер состоит из разделённых двоеточиями цифр, обозначающих кадастровый округ (в Новгородской области 53:), кадастровый район (например, Великий Новгород 23:), кадастровый квартал (например, 7201001:) и последнее – порядковый номер самого объекта.
При подаче заявлений и запросов в ведомство идентификация недвижимого имущества в приоритетном порядке совершается по кадастровому номеру. Однако нередко собственники его не знают. Но только обладая такой информацией, владелец квартиры или земельного участка может совершать с ними любые имущественные сделки.
– Кадастровый номер объекта недвижимости всегда указан в выписке сведений из ЕГРН, – рассказала заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Ильинская. – Достаточно её собственнику запросить при личном обращении в МФЦ или, что ещё удобнее, на сайтах Росреестра и Роскадастра либо на портале Госуслуг. Также узнать кадастровый номер можно с помощью электронных сервисов ведомства: «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или «Публичная кадастровая карта» — по адресу объекта или по его местоположению на интерактивной карте».
Эти цифровые помощники помогут бесплатно узнать ещё и о характеристиках объекта недвижимости, и его кадастровой стоимости. А также выдадут информацию о наличии либо отсутствии зарегистрированных прав, об ограничениях и обременениях, что особо важно перед приобретением недвижимого имущества.
Теги: Новгородская область, Роскадастр, недвижимость, кадастровый номер
