Вторник, 06 мая 2025

Информационный портал

Лента новостей

РЕКЛАМА

30 января 2025
Елена Кузьмина

В новгородском Роскадастре объяснили, как оформить старую недвижимость

В регионе выявили несколько сотен объектов недвижимости и земельных участков, информации о которых нет в ЕГРН.

В регионе выявили несколько сотен объектов недвижимости и земельных участков, информации о которых нет в ЕГРН.

Фотография ©: Елена Кузьмина

В общем массиве российской недвижимости, в том числе в Новгородской области, есть немало давно существующих объектов, сведения о которых не внесли в Единый государственный реестр недвижимости, сообщают в новгородском Роскадастре. Это земельные участки, дома, здания, помещения и сооружения. 

Их владельцы либо не узаконили их совсем, либо оформили по старым правилам – до вступления в силу в 2017 году федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и до начала действия современной учётно-регистрационной системы в сфере недвижимости. 

На языке специалистов давно существующая недвижимость называется либо «с ранее возникшими правами» – в Новгородской области до начала 1999 года, либо «ранее учтённая» – это земельные участки, созданные до марта 2008 года и объекты капительного строительства до 2013 года. При этом в России создают единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных», на которой в перспективе планируется отразить всю недвижимость, расположенную на территории России. 

– Силами сотрудников ведомства и органов местного самоуправления с 2021 года ведётся большая работа, – рассказывает директор новгородского филиала Роскадастра Елена Милягина. – Мы, специалисты всех подразделений федеральной службы, с момента вступления федерального закона, который и установил порядок выявления правообладателей ранее учтённых объектов, заняты многоэтапным процессом: по проверке, анализу и тщательной верификации данных. Главные цели деятельности – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о давно существующих объектах, их параметрах, правах на них и тем самым предоставление собственникам законной защиты их имущественных прав. 

За последние три года в Новгородской области выявили несколько сотен объектов капитального строительства и земельных участков, информация о которых отсутствовала в ЕГРН. Новый импульс этой работе дал пилотный проект по вовлечению земель в экономический оборот и выявлению правообладателей ранее учтённой недвижимости. 

Его реализация в Новгородской области началась в конце 2024 года. Среди эффективных рычагов – возможность, предоставленная владельцам участков, домов, квартир с ранее возникшими правами, оформить их бесплатно. Это обстоятельство, по мнению экспертов ведомства, должно добавить процессу положительной динамики. 

– Собственникам такого недвижимого имущества полезно знать: сегодня основной документ, подтверждающий законность владения недвижимостью, – выписка из Единого государственного реестра недвижимости. В ней содержатся все сведения об объекте, его характеристиках и правах на него, – пояснила заместитель директора-главный технолог филиала Роскадастра по Новгородской области Елена Ильинская. – Поэтому отсутствие такой информации в записях реестра не выгодно в первую очередь самим правообладателям. Согласно закону, они не могут распоряжаться своим имуществом, поскольку незарегистрированные по современным требованиям объекты невозможно продать, подарить, сдать в аренду и многое другое, что связано с выполнением процедуры перехода права в связи с его отчуждением. 

В случае покупки недвижимости на кредитные средства владельцы должны предъявить банку из ЕГРН с актуальными сведениями о зарегистрированных правах на интересующие объекты. 

Чтобы собственники давно существующей недвижимости смогли её узаконить, нужно придерживаться следующего алгоритма действий. Сначала убедиться в том, что информации о принадлежащем участке или жилом помещении действительно нет в ЕГРН. Для этого можно воспользоваться справочными онлайн-сервисами на сайте Росреестра. 

Если сведений в ЕГРН нет, потребуется обратиться в ведомство для совершения необходимых учётно-регистрационных процедур. Заявители всегда могут проконсультироваться у специалистов местных подразделений Росреестра и Роскадастра по составу документов перед их подачей и получить рекомендации в конкретной жизненной ситуации.

  • управление Росреестра по Новгородской области – 8 (8162) 77 77 83;
  • филиал регионального Роскадастра – 8 (8162) 27 20 02 (добавочные 2751, 2007 и 2102).

Теги: Новгородская область, недвижимость, земля, земельный участок, Роскадастр, Росреестр

РЕКЛАМА

Еще новости

В Великом Новгороде проект реализуется по трём направлениям.

В федеральном проекте для женщин, воспитывающих детей-инвалидов, состоят около двухсот новгородок

Международный проект «ПРО НЕЁ», насчитывающий более 50 000 мам из 61 региона России, реализуется по трём направлениям: От мамы — маме, Передышка, Ступени

05.05.2025 | Общество

На Петровском кладбище идёт реставрация церкви Петра и Павла на Синичьей горе.

На Петровском кладбище в Великом Новгороде установят павильон смотрителя

Аукцион на благоустройство территории Петровского кладбища в Великом Новгороде выиграла петербургская компания «Абсолют-Сервис»

05.05.2025 | Общество

Участники из Новгородской области уже успели отправить 43 идеи.

Новгородцы подали более 40 проектов на форум «Сильные идеи для нового времени»

Форум пройдет 15-16 июля. Он призван сформировать содружество инициативных людей и консолидировать 100 сильных идей

05.05.2025 | Общество

Карту собрали по итогам археологических раскопок, а также записок путешественников, которые реконструировали маршрут.

Многодетная семья разработала настольную игру «Из варяг в греки»

Игровое поле настолки — это реконструкция легендарного торгового пути, а на карте расположено множество поселений Новгородской области

05.05.2025 | Общество

Центральную часть экспозиции занимает картина «Освобождение. Первый хлеб».

Новгородская художница Ольга Сергиенко представила выставку «В будущее, не забывая прошлого»

В здании правительства региона в Великом Новгороде открылась выставка, посвящённая СВО и 80-летию Победы в Великой Отечественной войне

05.05.2025 | Общество

До конца короткой рабочей недели в Новгородской области сохранится прохладная погода.

Предпраздничная погода в Новгородской области будет прохладной и снежной

Холодный атмосферный фронт открыл арктическому воздуху путь в Новгородскую область

05.05.2025 | Общество

Свежий выпуск газеты «Новгородские Ведомости» от 30.04.2025 года

РЕКЛАМА