Правительство России в своём постановлении определило критерии неиспользуемых земельных участков. Документ содержит описание признаков, которые позволяют оценить, были ли освоены частные земли в установленный федеральным законом № 307 срок – три года со дня приобретения прав на садовые и огородные участки, а также под личное подсобное хозяйство. В новгородском Роскадастре разъяснили, для чего установили новые правила, и что следует знать землевладельцам.
Основные цели нововведений – повышение качества использования земельных ресурсов и дополнительная защита граждан, чьи участки расположены по соседству с заброшенными и захламлёнными территориями. С 1 сентября 2025 года правообладатели должны учитывать, что недопустимо на своих участках, что будет признано нарушениями, и какие меры понадобится своевременно принять, чтобы соблюсти требования законодательства.
– К признакам неиспользования частных земель, например, отнесено загрязнение отходами более половины площади участка. Также в перечне – зарастание территории в таком же объёме различными сорными растениями высотой более одного метра или деревьями, кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения, – пояснила директор новгородского филиала Роскадастра Елена Милягина. – Кроме того, нарушением будет признано отсутствие здания или сооружения в течение пяти лет на участке, предназначенном для строительства. Хотя здесь установлен ряд случаев, когда срок может быть иным. Также среди признаков неиспользования земель – невозведённый на протяжении семи лет дом на участке под индивидуальное жилищное строительство.
Собственникам также стоит взять на заметку: объект капитального строительства нужно содержать в надлежащем состоянии, не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стёкол из окон. С полным перечнем новых требований можно ознакомиться на сайте Росреестра.
– В тех ситуациях, когда собственник не собирается приводить в порядок, например, доставшийся ему в наследство участок, намерен его продать, а также когда напротив правообладатель вдобавок к своей территории хотел бы приобрести соседние заброшенные земли, нужно помнить о требовании другого федерального закона, – обратила внимание заместитель директора филиала Роскадастра Светлана Ханыгина. – С 1 марта этого года любая сделка с недвижимостью не будет зарегистрирована без установленных координат местоположения границ участка. С решением такой задачи землякам готов помочь новгородский Роскадастр.
Специалисты регионального филиала могут оказать квалифицированную помощь по проведению кадастровых и геодезических работ на участках собственников, а также по подготовке необходимых документов – межевые и технические планы, акты обследования, техпаспорта, карты-планы территорий. На их основании информация внесут в Единый государственный реестр недвижимости. Это позволит исключить риски и провести грамотное оформление недвижимого имущества.
Теги: Новгородская область, земля, участок, Роскадастр
