Ранее специалисты Роскадастра сообщил о том, что популярная среди россиян «Публичная кадастровая карта» теперь находится на геоплатформе «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Однако, помимо ПКК, на портале представлены десятки других электронных сервисов. Чем они полезны, в каких случаях могут пригодиться, когда ими стоит воспользоваться? Ответы на эти вопросы – в подробном инструктаже регионального Роскадастра.

Национальная система пространственных данных

Поиск актуальной информации о земле и недвижимости – необходимость, которая возникала хотя бы однажды в жизни большинства жителей Новгородской области. Эта задача стала проще в связи с созданием портала НСПД и доступнее благодаря оперативным способам предоставления геоданных.

– Из федеральной государственной информационной системы НСПД собственники и представители бизнес-сообщества могут получить сведения об участках, объектах недвижимого имущества, зданиях, сооружениях, лесном и водном фондах, сельхозземлях, а также об ограничениях в использовании данных территорий, – пояснила директор новгородского филиала Роскадастра Елена Милягина. – Кроме того, в системе представлена информация о градостроительных регламентах, автомобильных дорогах, объектах культурного наследия и, что особенно важно, о свободных территориях, пригодных для освоения и строительства. При необходимости каждый пользователь вправе воспользоваться цифровыми сервисами в конкретной жизненной ситуации.

Таких ситуаций, как и причин для поиска геоданных, – очень много. Например, когда требуется информация об изменениях сведений об объектах недвижимости, или если есть желание проверить подготовленные кадастровым инженером документы.

Даже в случае, когда будущие участок и дом существуют только в планах, сервисы геоплатформы НСПД тоже способны помочь. Они разработаны как подспорье в поиске подходящей территории, а позже, перед стартом стройки помогут подать уведомление о начале работ в соответствующие инстанции.

Земля для стройки

Другой сервис – «Земля для стройки» – даёт возможность пользователям выбрать участки за пару кликов – с уточнением их характеристик и проверки на юридическую чистоту.

– Используя функционал НСПД, фильтрацию земельных участков по регионам и видам разрешённого использования, даже новички на геопортале способны легко справиться с задачей поиска и подбора нужного участка. К тому же сервис поможет во взаимодействии с госструктурами при подаче заявлений и при оформлении документации, – рассказала заместитель директора-главный технолог филиала Роскадастра Елена Ильинская. – Чтобы подробнее узнать, что это за территория, разрешено ли на ней строить или нет, какие есть ещё ограничения в применении земель, пользователь прямо из «Земли для стройки» может перейти в сервис «Градостроительная проработка онлайн».

Этот инструмент позволит провести пространственный анализ территории на предмет градостроительных ограничений, а в единстве с другими цифровыми помощниками поспособствует созданию схемы расположения участка. Такой документ необходим для направления специалистам муниципалитетов. Ведь вопрос о предоставлении земли требует с ними предварительного согласования.

Земля просто

Даже когда участок не образован, и у него нет кадастрового номера и установленных границ, его можно нарисовать на выбранной территории с помощью сервисов НСПД. Для этого необходимо из «Земли для стройки» переместиться в другой интерактивный раздел – «Земля просто».

– Гражданину это не составит никакого труда, поскольку переход будет автоматическим. Благодаря сервису «Земля просто» пользователь сможет обозначить контуры будущего участка на карте. Что особенно удобно – полученное изображение система опять же самостоятельно проверит на соответствие всем требованиям, – отметила заместитель директора филиала Роскадастра Светлана Ханыгина. – К тому же функционал НСПД поможет подготовить схему участка в виде электронного документа. Пользователю лишь понадобится либо скачать готовый файл в формате PDF, либо загрузить его вместе с заявлением на портал госуслуг для подачи в орган власти.

Индивидуальное жилищное строительство

В ситуации, когда участок давно существует, владелец зарегистрировал на него права и готов приступить к возведению дома, инструменты геоплатформы НСПД подскажут, как правильно спланировать размещение объекта строительства с соблюдением всех требований, градостроительных норм и правил. В этом случае поможет сервис «Индивидуальное жилищное строительство».

– С его помощью будет не только подготовлена схема размещения жилого дома в границах участка, но и спланирована этажность здания, максимальная площадь застройки во избежание нарушений. Полученное изображение вместе с уведомлением о начале строительства система НСПД при желании пользователя также направит через портал госуслуг в местную администрацию, – подчеркнула Светлана Ханыгина. – Пригодятся собственникам при возведении домов на своих участках и услуги сервиса «Согласования в стройке». Благодаря ему можно получать разрешения на разных этапах строительного цикла.

Все инструменты, о которых рассказали специалисты новгородского Роскадастра, помогают не только владельцам личных участков, но и способствуют нахождению на геопортале НСПД земель для комплексной жилой застройки. По данным территориального управления Росреестра, в регионе выявили более 1000 га, а в строительство вовлекли порядка 200 участков.

Теги: Новгородская область, земля, дом, строительство, недвижимость, Роскадастр, сервис