Кадастровая стоимость недвижимости – расчётная величина, установленная государством в процессе массовой кадастровой оценки. Её проводят в отношении земельных участков и объектов капитального строительства. Кадастровая стоимость используется для расчёта имущественных налогов и госпошлин, а также для определения арендной платы, страховой стоимости или выкупной цены, если продавец – государство.

– Что нужно знать собственникам в первую очередь: кадастровая стоимость отличается от рыночной, – пояснила директор филиала Роскадастра по Новгородской области Елена Милягина. – Она определяется в ходе государственной кадастровой оценки сотрудниками специальных центров. Такие государственные бюджетные учреждения созданы в каждом регионе России. Определение стоимости ведётся по специально разработанной стандартной методике, которая учитывает различные параметры. Например, такие, как, площадь объекта, его местоположение, год постройки и многие другие.

По словам заместителя директора-главного технолога филиала Елены Ильинской, единственным официальным документом о кадастровой стоимости земельного участка, дома или квартиры является специальный вид выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

– Она предоставляется гражданам бесплатно на дату, указанную в запросе, и при любом способе обращения, – указала Елена Ильинская. – Но наши статистические данные свидетельствуют о том, что в последние годы граждане активно отдают предпочтение именно дистанционной подаче запросов.

В Новгородской области выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости входит в топ-10 наиболее востребованных документов. Только в 2025 году жители региона заказали и получили уже порядка 40 тысяч таких выписок, из них подавляющее большинство выдано в электронном виде.

Чтобы запросить информацию о кадастровой стоимости, нужно подать заявление о предоставлении сведений о кадастровой стоимости своего объекта владельцы могут при личном обращении в офис МФЦ, почтовым отправлением и дистанционными способами.

– Если говорить о подаче запроса с помощью электронных сервисов, то сегодня их разработано множество и на разных интернет-платформах, – подчеркнула заместитель директора филиала Роскадастра по Новгородской области Светлана Ханыгина. – Главное, что все варианты объединяет принцип ориентированности на интересы клиентов: граждане вправе выбрать для себя наиболее комфортный способ, что охотно делают. Услуги, предоставляемые дистанционно, пользуются самым высоким спросом. Это вполне понятно, ведь в каждом случае заявителям не нужно покидать ни дом, ни офис. И время экономится, и сам процесс протекает оперативно.

Какие интернет-ресурсы бесплатно предоставят выписку о кадастровой стоимости:

сайты Росреестра и Роскадастра. На этих интернет-ресурсах пользователям выдаются официальные документы. Они направляются на указанный в заявлении электронный адрес. Если гражданину достаточно только достоверных сведений, то к его услугам сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Поиск ведётся по номеру объекта недвижимого имущества или по его адресу.
портал «Госуслуги». Здесь тоже крайне просто заказать нужный документ – либо отдельную выписку о кадастровой стоимости, либо экспресс-выписку из ЕГРН. В ней среди прочих сведений содержится информация об интересующей характеристике объекта. Если возникнут затруднения, то можно призвать на помощь робота Макса.
геопортал «Национальная система пространственных данных». Заявителю необходимо обратиться к разделу «Карты», где размещена «Публичная кадастровая карта», или воспользоваться разделом «Фонд данных государственной кадастровой оценки»: при запросе в карточке выбранного объекта появятся сведения о датах определения и применения кадастровой стоимости.

Теги: Новгородская область, Роскадастр, недвижимость, дом, квартира, земля, участок, кадастровая стоимость