Закон предусматривает создание некоммерческого фонда, которому перейдут обязательства обанкротившегося застройщика. Финансироваться фонд будет как из региональных, так и федеральных бюджетов.

На деятельность фонда будут наложены некоторые ограничения. Например, средства, выделенные на завершение строительства дома, должны быть израсходованы по прямому назначению. Эти же средства будут храниться на специальном счету уполномоченного банка.

Также законопроект предусматривает выплату компенсаций для граждан, чьи дома попали в категорию проблемных объектов и не могут быть достроены.

«В этом законопроекте мы предлагаем расширить сферу компенсаций на нежилые помещения и давать возможность фонду выплачивать компенсации покупателям нежилых помещений и машиномест. Мы предлагаем также, чтобы застройщики отчисляли средства в публично-правовую компанию – в Фонд защиты прав участников долевого строительства, чтобы у фонда были соответствующие средства для выплат и компенсаций», – отметил председатель думского комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

Имущество застройщика и его обязательства тоже перейдут фонду. Фонд в свою очередь может использовать бывшую собственность застройщика на финансирование завершения строительства различных объектов, погашение требований по платежам и кредитам, выплату возмещения гражданам.

Для того, чтобы закон заработал, планируется создание единой базы недостроев. Сбор информации о проблемных объектах, равно как и создание фондов, станет обязанностью региональных властей.