С 1 сентября 2022 года в России действуют новые правила оплаты коммунальных услуг за общедомовые нужды (ОДН). Согласно изменениям, при оборудовании дома общедомовым прибором учета коммунальные ресурсы на эти цели должны быть оплачены потребителями в полном объеме. Ранее жильцы платили в объеме, который не превышал норматив в независимости от фактического объема потребления по счётчикам.
В состав коммунальных ресурсов, подлежащих обязательной оплате за содержание общего имущества теперь включены не только холодное, горячее водоснабжение, электрическая энергия, но и водоотведение (канализация). При оборудовании многоквартирного дома общедомовым прибором за эти услуги потребители теперь платят по нормативу, а в первом квартале каждого года будет выполнен перерасчёт, исходя из фактического потребления, определенного по показаниям счётчика.
Как сообщили в инспекции государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области, перерасчет может быть как положительным, так и отрицательным. Если у управляющей компании индивидуальное потребление жителями превышает общедомовое, то плата за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества не начисляется, а в следующем расчётном периоде уменьшается соответственно.
Вместе с тем, собственники помещений в многоквартирных домах могут принять решение на общем собрании об оплате коммунальных ресурсов на содержание общего имущества, исходя из фактического потребления по показаниям счётчика. В случае принятия такого решения перерасчёта в первом квартале не будет. Также собственники могут принять решение об оплате коммуналки на содержание общего имущества по среднемесячному объему потребления, но в этом случае их тоже ожидает перерасчёт в первом квартале.
Таким образом, многие потребители до 31 марта 2023 года могут получить доначисление за весь сверхнормативный объём коммунальных ресурсов на содержание общего имущества, потреблённый за 2022 год. При получении таких доначислений потребители смогут получить пояснения от управляющих компаний, ТСЖ или ЖСК. В случае несогласия проверку перерасчета будет проверять инспекция госжилнадзора и лицензионного контроля Новгородской области.
Теги: ЖКХ, общество, тарифы, общедомовые нужды
