В Великом Новгороде и Новгородском районе идут комплексные кадастровые работы. В региональном Роскадастре поясняют, что это поможет в будущем владельцам участков избежать земельных споров. В ходе работы, которую выполняют засчёт бюджетных средств, будут уточнены границы участков, исправлены реестровые ошибки, рассказали в областном ведомстве.
Всего специалисты регионального Роскадастра обследуют более 17 тысяч объектов недвижимости: в Великом Новгороде – 7490 в 16 кадастровых кварталах, в Новгородском районе – 9870 в 23 кадастровых кварталах, расположенных на территориях Борковского, Бронницкого, Савинского сельских поселений, а также Панковского и Пролетарского городских поселений.
Комплексные кадастровые работы – это массовое уточнение границ земельных участков, а также характеристик всех видов недвижимости (участков, зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства) на отдельно взятой для исследования территории. Во время таких работ выявляют неучтённые, бесхозяйные объекты. Всю полученную информацию затем вносят в Единый госреестр недвижимости.
– В нашем регионе это будет сделано ближе к концу этого года – на заключительном этапе проведения ККР, – пояснила директор новгородского филиала Роскадастра Елена Милягина. – Ещё в марте мы занялись сбором и анализом исходных сведений, содержащихся в Едином госреестре недвижимости и в госфонде данных по итогам землеустройства, а в апреле приступили к работам в Великом Новгороде.
16 кадастровых кварталов в областном центре в основном занимают гаражные комплексы – «Нехинский», «Путеец», «Облгаз», «Посредник», «Трест зелёного хозяйства» и другие. Специалисты здесь обследовали объекты недвижимости, определили координаты местоположения границ земельных участков, чтобы в результате исследований и измерений составить проекты карт-планов этих территорий.
Составленные карты-планы Роскадастр направит в мэрию, сотрудники которой обязаны разместить в открытых источниках информацию о проведении первого заседания согласительной комиссии. Так собственники участков смогут познакомиться с результатами ККР и направить обращения с предложениями или возражениями.
После итогового заседания согласительной комиссии в августе эксперты Роскадастра составят карты-планы в окончательной редакции для их утверждения городскими властями.
– Что касается Новгородского района, здесь алгоритм выполнения комплексных кадастровых работ и взаимодействия с заказчиком-муниципалитетом аналогичный, а длительность этапов, сроки завершения процесса, и, как следствие, проведения согласительной комиссии – более поздние. Это ноябрь 2023 года, – уточнила заместитель директора филиала Роскадастра Светлана Ханыгина. – Объём задач в Новгородском районе внушительнее, чем в областном центре. Наши специалисты будут задействованы в 23 кадастровых кварталах – на территориях Поозерья, Панковки, Белой Горы и других. Им предстоит с июня до середины июля проводить обследования недвижимости на натуре, уточнять местоположение объектов капитального строительства и границ участков, определять их координаты, заниматься подготовкой карт-планов обследованных территорий по каждому кварталу.
По словам Светланы Ханыгиной, волноваться владельцам участков не нужно – каждое обращение внимательно рассмотрят.
– Важно понять главное: действующий сегодня порядок ККР прежде всего выгоден правообладателям, – указала она. – В результате работ, проводимых на бюджетные средства, для внесения достоверных данных в ЕГРН повышается уровень защиты имущественных прав самих собственников за счёт того, что устраняются реестровые ошибки, исключаются факты пересечения границ, а значит и причины для земельных споров.
Если в ходе ККР выяснится, что гражданин более 15 лет использует на 10% большую площадь участка, чем это указано в документах, и на эту землю нет посягательств со стороны соседей и претензий от органов самоуправления, то закон даёт ему возможность оформить излишки в собственность.
Теги: Великий Новгород, Новгородский район, Роскадастр, земля, недвижимость
