Сегодня, 18 апреля, в новгородской мэрии прошло совещание, посвященное реализации ускоренной программы замены лифтов на территории Новгородской области.
Всего в регионе в многоэтажках действует 1050 лифтов, из них 3 в Боровичах, остальные в Великом Новгороде. Немалая часть подъёмников уже израсходовала свой ресурс, проработав более 25 лет, и требует замены.
Замена лифта относится к перечню работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (МКД), которые входят в программу Регионального фонда капитального ремонта МКД. Однако начиная с 2014 года, когда заработал Фонд, и по 2016 год замена подъёмников не производилась. Такие работы в Великом Новгороде начались лишь в 2017 году, когда в план работ попали пять подъёмников. Три из них заменили, два находятся на стадии приёмки.
Такими темпами лифты придётся менять очень долго, а это грозит безопасности граждан и уменьшению комфортности их проживания, заметил Алексей Кожевников, главный специалист отдела областного фонда капремонта МКД. Поэтому в прошлом году в России при поддержке Минстроя РФ была запущена программа ускоренной замены лифтов. Реализация её в Новгородской области рассчитана на 2018-2020 годы.
Как рассказал Алексей Кожевников, в 2018 году в программу планируется включить 126 лифтов в домах Великого Новгорода, вошедших в краткосрочный план ремонтных работ на текущий год и использующих так называемый «котловой» способ накопления средств на капитальный ремонт общего имущества, когда средства собираются на счёте Фонда.
Замена лифтов не потребует дополнительных взносов с собственников жилья, – работы будут проводить за счет уже сделанных и будущих накоплений в Фонде капремонта. Правда, это касается только домов, кто перечисляет взносы в «общий котел».
У владельцев квартир в домах, выбравших способ накопления взносов на специальном счёте в Фонде, есть несколько возможностей заменить лифт: использовать уже накопленные средства; если их недостаточно, провести дополнительный сбор или взять кредит; сменить способ накопления, отказавшись от спецсчета и перейдя в «общий котел». Напомним, закон не запрещает вновь изменить способ накопления взносов и вернуться к спецсчёту после проведения полного взаиморасчета за выполненные работы по замене лифтового оборудования.
Чтобы попасть в план работ на 2019 и 2020 годы, товариществам собственников жилья и управляющим компаниям домов, где лифты нуждаются в замене, необходимо обратиться в комиссию по определению необходимости замены лифтов, созданную при областном министерстве строительства и ЖКХ.
Перед этим ТСЖ и УК следует провести общее собрание собственников жилья, на котором те большинством голосов должны принять решение о замене лифтового оборудования. Кроме того, потребуется собрать ряд документов, среди которых протокол общего собрания собственников жилья, технические документы на лифт, заключение областного комитета государственного жилищного надзора и др.
– Комиссия будет принимать решение, руководствуясь принципом необходимости замены лифта и финансовыми возможностями Фонда, – рассказал Алексей Кожевников.
Новый лифт как средство повышенной опасности должен пройти освидетельствование и регистрацию в службе Ростехнадзора. Кроме того, по действующему законодательству ТСЖ и УК обязаны иметь в своём штате сотрудника, прошедшего обучение и имеющего сертификат на обслуживание лифта. Если такого специалиста в штате ТСЖ, УК не будет, Ростехнадзор не сможет провести процедуру приёмки подъемника, а дом не сможет им пользоваться.
С производителем лифтов, который выиграет конкурс регионального Фонда капремонта на установку подъёмников в Новгородской области, Фонд будет расплачиваться в рассрочку в течение 36 месяцев равными платежами. По предварительной оценке, стоимость новой машины составит более 1,6 млн рублей.
