Предпринимателей, выкупающих муниципальные помещения, освободили от необходимости платить НДС
Согласно поправкам к Налоговому кодексу РФ, которые вступили в силу с января этого года, помещения, попадающие под действие закона о преимущественном выкупе муниципального имущества, больше не считаются объектами налогообложения. Иными словами, теперь все предприниматели, которые приобретают арендуемые ими муниципальные площади в рамках данного закона, смогут существенно сэкономить.
Для многих новгородских бизнесменов необходимость платить 18-процентный налог была серьезным бременем. Судите сами: в 2010 году средняя цена квадратного метра нежилого помещения, расположенного на первом этаже, составляла 28 тыс. рублей с учетом НДС. Магазин, расположенный в подвале, стоил меньше: порядка 16 тыс. рублей за квадратный метр. При этом реальный разброс цен существенно отличался от среднего показателя.
— Когда я решила выкупить магазин, который арендовала на протяжении десяти лет и ремонтировала за собственный счет, его оценили в 40 тысяч рублей за квадратный метр, — рассказывает индивидуальный предприниматель Татьяна ЛОГИНОВА. — Оформление сделки совпало с отменой НДС. Подобная мера — спасение для предпринимателей. Ее ждали очень давно.
Пока непонятно, распространится ли отмена НДС на уже заключенные сделки, платежи по которым производятся в рассрочку. Этот вопрос волнует многих. Даже до отмены НДС выкуп помещений в нашем регионе шел весьма активно. По словам председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода Ирины АРСЕНЬЕВОЙ, всего в городе имеется 121 объект недвижимости, попадающий под действие закона о преимущественном выкупе, и 115 из них уже перешли в собственность предпринимателей. Большинство покупателей в настоящий момент продолжают вносить платежи за выкупленные помещения. Собственники считают, что в нынешней экономической ситуации для облегчения финансовой нагрузки на предприятия необходимо не только отменить НДС, но и увеличить рассрочку платежей с пяти до семи лет.
Для многих новгородских бизнесменов необходимость платить 18-процентный налог была серьезным бременем. Судите сами: в 2010 году средняя цена квадратного метра нежилого помещения, расположенного на первом этаже, составляла 28 тыс. рублей с учетом НДС. Магазин, расположенный в подвале, стоил меньше: порядка 16 тыс. рублей за квадратный метр. При этом реальный разброс цен существенно отличался от среднего показателя.
— Когда я решила выкупить магазин, который арендовала на протяжении десяти лет и ремонтировала за собственный счет, его оценили в 40 тысяч рублей за квадратный метр, — рассказывает индивидуальный предприниматель Татьяна ЛОГИНОВА. — Оформление сделки совпало с отменой НДС. Подобная мера — спасение для предпринимателей. Ее ждали очень давно.
Пока непонятно, распространится ли отмена НДС на уже заключенные сделки, платежи по которым производятся в рассрочку. Этот вопрос волнует многих. Даже до отмены НДС выкуп помещений в нашем регионе шел весьма активно. По словам председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода Ирины АРСЕНЬЕВОЙ, всего в городе имеется 121 объект недвижимости, попадающий под действие закона о преимущественном выкупе, и 115 из них уже перешли в собственность предпринимателей. Большинство покупателей в настоящий момент продолжают вносить платежи за выкупленные помещения. Собственники считают, что в нынешней экономической ситуации для облегчения финансовой нагрузки на предприятия необходимо не только отменить НДС, но и увеличить рассрочку платежей с пяти до семи лет.
Ольга ЛИХАНОВА
