Новгородцы теперь могут купить жилой дом, воспользовавшись ипотечным кредитом по стандартам АИЖК
Ранее на ипотеку с пониженной ставкой могли рассчитывать только покупатели домов в сельской местности.
Однако с июня Новгородский областной фонд по ипотечному жилищному кредитованию начал прием заявлений от граждан, которым приглянулись дома в областном центре. Приобрести такой дом можно в среднем под 11—12,5% годовых в зависимости от его стоимости.
Обращения от желающих приобрести индивидуальное жилье в Новгороде уже есть. В целом дома тут продаются не так часто, как в сельской местности, однако определенный интерес к городским коттеджам все же присутствует.
Есть и другая новость: в этом месяце Федеральное агентство по ипотечному жилищному кредитованию объявило об изменении стандартов работы. Теперь помимо квартир и жилых домов с земельными участками с его помощью можно будет приобрести комнаты. Новшество призвано помочь заемщикам решить распространенную проблему, когда одна или несколько комнат в жилом помещении уже находятся в собственности гражданина и необходимо выкупить оставшуюся, взяв для ее покупки ипотечный кредит. Кроме того, теперь с помощью ипотеки можно будет приобрести все комнаты в квартире в том случае, если они принадлежат разным хозяевам. Предполагается, что кредитная ставка при покупке комнат составит от 9,2% до 13,5% годовых в зависимости от условий сделки.
В Новгородской области новшество пока не запущено. Но, скорее всего, в ближайшее время мы приобщимся к федеральной инициативе.
— Кредит на покупку комнаты — высоко рискованный продукт. Как правило, такое жилье выбирают для себя люди с невысоким доходом, поэтому им труднее совершать платежи в срок, вероятность возникновения проблем больше, — говорит председатель правления Новгородского областного фонда по ипотечному жилищному кредитованию Сергей МАРКОВ. — Тем не менее, скорее всего, мы начнем выдачу кредитов на покупку комнат. Мы не стоим на месте и всегда готовы работать с нововведениями.
Напомним, АИЖК специализируется на выкупе банковских ипотечных кредитов, так что в итоге заемщик фактически пользуется деньгами не банка, а государства. Именно это позволяет ему получить ипотеку по более низкой процентной ставке, чем в среднем на рынке кредитно-финансовых услуг.
