Первые малоэтажные жилые дома экономкласса, построенные в рамках проекта АИЖК, будут сданы в этом году
Схема, по которой в Новгородском районе ведется строительство, в нашем регионе опробована впервые.
Ее суть в том, что при посредничестве областного Фонда по ипотечному жилищному кредитованию застройщики могут получить в банке деньги на работу под низкий процент: не более 8—11% годовых. Это делается для того, чтобы цена жилья, которое в итоге появится на участке, была не слишком высокой и его могли себе позволить, к примеру, молодые семьи с детьми. Для застройщика схема выгодна еще и тем, что Фонд берет на себя обязательства реализовать все то жилье, которое компания не сможет продать самостоятельно. Гарантом сбыта будут социальные программы, действующие на территории региона.
Первая попытка опробовать схему у нас, похоже, оказалась успешной. Застройщиком выступила компания «Новоинвест», а местом будущего поселка, который получил название «Нанино», выбрали участок в Волотовском сельском поселении Новгородского района. Это примерно в километре от гипермаркета «Магнит» на улице Державина, по пути к Хутынскому монастырю. Всего согласно генплану в поселке будет 200 индивидуальных домов с земельными участками по 6 соток.
— В настоящий момент строится 40 домов, и степень их готовности достаточно высока, — говорит председатель правления Новгородского областного ФИЖК Сергей МАРКОВ. — В поселке уже появились названия улиц, идет прокладка коммуникаций, в некоторых домах начаты отделочные работы. Первое индивидуальное жилье будет сдано уже в этом году. Мы рассчитываем, что в начале ноября введем в эксплуатацию 15—20 домов.
Если верить обещаниям, квадратный метр в коттедже будет стоить от 29 тыс. рублей. Правда, отдельно придется заплатить за подключение к сетям, а это солидная сумма. В итоге двухэтажный дом площадью 80 кв. м с участком и всей необходимой инфраструктурой обойдется покупателям в сумму от 3,3 млн. рублей. Сумма немалая, однако желающие приобрести недвижимость есть.
Окончательно закончить строительство поселка планируется в 2016 году. К тому времени на его территории, кроме домов, должны появиться фитнес-центр, детская площадка, супермаркет и автомойка. Кроме того, отдельно будут оборудованы прогулочные зоны.
Фото из архива «НВ»
