Вступил в силу новый закон о регистрации прав и кадастрового учёта недвижимости
1 октября вступил в силу федеральный закон от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости», сообщает управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области. Новый документ значительно упрощает соответствующие процедуры и вводит дополнительные инструменты по защите прав собственности.
В частности, законом сокращен предельный срок государственного кадастрового учета: постановка и снятие с учета объекта недвижимости, учет его изменений и учет части объекта недвижимости будут осуществляться в течение 18 календарных дней (ранее — 20 рабочих дней). Общий срок госрегистрации прав также сокращен до 18 календарных дней. Но здесь следует напомнить, что в нашем регионе с 1 февраля 2010 года установлен срок регистрации ниже нижнего предела — 10 суток.
Собственники по новому закону имеют право заявить о невозможности проведения регистрационных действий с принадлежащим им недвижимым имуществом без их личного участия. Это, по мнению экспертов, снизит число мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками (по доверенности).
С 1 октября изменился порядок постановки на учет жилых помещений в многоквартирных домах. Теперь они могут быть поставлены собственниками на кадастровый учет до постановки на учет всего здания. Кроме того, при постановке на учет многоквартирного дома на учет также будут ставиться все расположенные в нем помещения (в том числе составляющие общее имущество).
Межевой план, технические планы и подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости акт обследования должны представляться кадастровыми инженерами в орган кадастрового учета только в форме электронных документов.
Кроме того, согласно новому закону заявители могут получить сведения из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) в виде справки о кадастровой стоимости не только земельного участка, но и здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения.
Владимир МАЛЫГИН (фото)
