Права дольщиков защитит областной закон
Областной закон вступил в силу 1 января и является, по сути, дополнением к федеральному закону, также направленному на отстаивание интересов будущих новоселов.
Отныне застройщик должен иметь либо страховку, либо банковскую гарантию, которая позволит ему в случае возникновения проблем со строительством рассчитаться с людьми, которые внесли деньги за квартиры. Это требование относится как к местным компаниям, так и к иногородним. А на областное правительство ложится обязанность по подбору новых застройщиков для завершения работ.
Кроме того, на региональном уровне будет вестись реестр проблемных объектов. Туда попадут строительные компании, замеченные в нарушении установленных сроков сдачи жилья.
— Сейчас этот реестр находится в разработке, — говорит главный специалист-эксперт отдела по строительству и жилищной политике департамента строительства и дорожного хозяйства Новгородской области Екатерина КОНСТАНТИНОВА. — Если у кого-то будут жалобы на то или иное строительное предприятие, нарушающее сроки проведения работ, можно обратиться к нам, и мы проверим, как обстоят дела. Список проблемных объектов будет выкладываться на нашем сайте, и все желающие получат возможность ознакомиться с ним перед тем, как принимать решение о покупке жилья в долевую собственность.
Отметим, пока реестр недобросовестных застройщиков пуст. На данный момент в Новгородской области нет объектов, которые власти однозначно относили бы к долгострою. Ближе всех к опасной черте подошла «Аркажская слобода», но у проекта недавно появился новый инвестор, а кредитует проведение работ по-прежнему Сбербанк. Как сообщал в конце прошлого года руководитель департамента строительства и дорожного хозяйства Новгородской области Владимир ПЕТРОВ, есть надежда, что в 2014 году работы на объекте все-таки будут завершены.
Пока никто не берется сказать, приведет ли обязанность по страхованию объектов, возложенная на строительные компании, к тому, что жилье будет стоить дороже. Можно лишь отметить, что средняя стоимость квартир по области уже достигает 42 тыс. рублей за кв. м.
Владимир МАЛЫГИН (фото)
