В Новгородской области жильё строят быстро, но дорого
В минувшую пятницу состоялось заседание губернаторского совета по вопросам строительства. Для начала Сергей МИТИН озвучил некоторые уже известные цифры.
В прошлом году Новгородская область выполнила план по возведению жилых домов на 101%. Общая площадь новостроек составила 353,6 тыс. кв. м. Нынче региону предстоит преодолеть 400-тысячный рубеж. Сможем ли? Пока ситуация выглядит неплохо.
За первые два месяца введено около 50 тыс. кв. м жилья, темпы работы в два раза превышают прошлогодние. Но радоваться рано. Муниципалитеты стали строить больше, а вот в Великом Новгороде темпы недостаточные. Между тем силами только районов план не вытянуть. Есть и еще один аспект. Важно не только построить квартиры, но и сделать так, чтобы они были востребованы.
— Потребительский спрос есть. Но чтобы каждая квартира нашла своего покупателя, необходимо сделать ее доступной по цене. И тут у нас — серьезная проблема. По данным Росстата, средняя цена на первичном рынке жилья в 2014 году составила 45,22 тыс. рублей при средней фактической стоимости строительства 34,7 тыс. рублей. Поэтому вопрос снижения цены становится как никогда актуальным, — отметил Сергей Митин.
Чтобы это стало возможным, Новгородская область принимает участие в федеральной программе «Жилье для российской семьи». Уже выбран земельный участок на улице Псковской, где в будущем должны появиться дома экономкласса. Согласно условиям программы стоимость такого жилья не должна превышать 35 тыс. рублей за кв. м. Тогда приобрести квартиры смогут, к примеру, ветераны боевых действий, молодые родители с детьми, многодетные семьи. На данный момент от граждан принято 189 заявлений на участие в программе. В основном документы подают молодые семьи из Великого Новгорода и Новгородского района. Соответственно 95 и 72.
— Все главы районов должны понимать, что цена, по которой будет предлагаться жилье, достаточно привлекательна. Наверное, нужно найти участки в муниципалитетах, чтобы люди не уезжали из районов в Новгород, — посоветовала руководитель департамента архитектуры и градостроительной политики Валентина ЗАХАРКИНА.
Кстати, для участников программы приготовлен еще один бонус. Они смогут получить льготный ипотечный кредит со ставкой до 13% годовых. А те, кто проживает в сельской местности, могут рассчитывать на ставку в 10%. Выдавать деньги уже готов Новгородский областной фонд по ипотечному жилищному кредитованию.
Между тем
23 марта премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление о снижении субсидируемой процентной ставки по ипотеке с 13 до 12%. Об этом сообщает сайт Правительства РФ. Такая мера связана со снижением Банком России ключевой ставки с 15 до 14% годовых.
По оценке Минфина, подготовившего проект постановления, вносимые изменения позволят сохранить величину субсидии на ранее определенных для банков и АИЖК условиях. При этом предоставление субсидий предлагается прекратить в случае снижения ключевой ставки до уровня 8,5% годовых.
