Как утверждают специалисты, распространенным видом нарушения законодательства является самовольное занятие чужой территории, и не важно, на несколько метров или гектаров. Такие действия одинаково незаконны. Кроме этого, нередким является такое нарушение, как использование наделов не по целевому назначению или неиспользование их вовсе.

Поэтому, как рассказали в региональном Управлении Росреестра, одной из функций является осуществление государственного надзора за соблюдением земельного законодательства. Надзор осуществляется в форме проверок: плановых и внеплановых.

Плановые инспекции проводятся в соответствии с разработанным и утвержденным графиком — не реже одного раза в три года. Он составляется ежегодно и после согласования с прокуратурой размещается на официальном сайте Росреестра, где с ним может ознакомиться любой желающий. Основная цель проведения таких проверок – контроль за соблюдением норм действующего законодательства в сфере регулирования земельных отношений.

Поводом же для проведения внеплановой проверки может служить обращение гражданина или юридического лица, заявляющего о фактах нарушения земельного законодательства. Самая распространенная жалоба — когда соседи не могут поделить границу между участками, не могут понять, кто своим ограждением прихватил соседскую территорию. В таких случаях госинспектором проводятся внеплановые проверочные мероприятия.

И те, и другие проверки соблюдения земельного законодательства проводятся на основании распоряжения. Выезд инспекторов не может быть произвольным по времени — в обязательном порядке устанавливаются дата и время, о чем проверяемому лицу направляется уведомление по адресу его регистрации.

Чтобы не оказаться в списке нарушителей и не быть оштрафованным за нарушение правил использования земли, необходимо своевременно оформлять правоустанавливающие документы на участки и находящиеся на них объекты, а также грамотно использовать территорию, которая уже находится в собственности. Наложение штрафов и других взысканий за указанные ошибки не освобождает виновных от устранения допущенных нарушений.

За 2018 год на территории области с нарушителей земельного законодательства было взыскано 4 млн 210 тыс. рублей.