Нынешние изменения связаны с усилением контроля за состоянием жилых помещений, приобретаемых на средства сертификата. Согласно новым положениям, сведения органов жилищного надзора о том, что квартира или дом являются не пригодными для проживания, теперь признаются законным основанием для отказа в удовлетворении заявления о распоряжении средствами.

Как пояснили эксперты ПФР, и ранее в целях предотвращения случаев нарушения законодательства при реализации гражданами прав на распоряжение средствами материнского капитала между пенсионной службой области, органами правопорядка и исполнительной власти было налажено информационное взаимодействие — по запросу ПФР получает сведения не только о пригодности помещения для проживания, но и, например, о том, подлежит ли дом сносу или реконструкции. Но обмена информацией могло и не быть. Теперь же нормативно закреплено положение о том, что данные органов жилищного надзора могут служить поводом для отказа в перечислении денег маткапитала.

Еще одной мерой по повышению эффективности распоряжения семейным капиталом, согласно поправкам, стало исключение организаций, неподконтрольных Центральному банку, из перечня тех, чьи займы можно оплачивать средствами сертификата. Обычно такие фирмы предоставляют ипотеку по более высокой процентной ставке по сравнению с банковскими кредитами, что значительно увеличивает расходы семей на приобретение жилья и повышает риск несвоевременной оплаты либо невыплаты долга и процентов по займу. Как следствие, семья может потерять заложенное жилье, которое часто является единственным.

Вместе с тем перечень организаций, выдающих займы под использование материнского капитала, дополнен Единым институтом развития в жилищной сфере ДОМ.РФ (ранее — Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) и сельскохозяйственными потребительскими кредитными кооперативами. Таким образом, закон установил исчерпывающий перечень организаций, кредиты которых могут погашаться маткапиталом. В него вошли кредитные фирмы, потребительские кооперативы и кредитные сельскохозяйственные потребительские кооперативы, работающие не менее трех лет, а также Единый институт развития в жилищной сфере ДОМ.РФ.

Поправки также закрепили месячный срок, в течение которого ПФР информирует владельца сертификата о том, что семейный капитал израсходован полностью — уведомление направляется в течение 30 дней с даты последнего платежа.