В каких случаях теплицы и другие хозяйственные постройки физических лиц облагаются налогом?
Начался дачный сезон. Люди активно взялись за строительство на своих участках. В связи с этим у многих собственников земли возникают вопросы по поводу недвижимых объектов хозяйственной принадлежности, которые облагаются налогом.
Как пояснили специалисты Управления налоговой службы но Новгородской области, налогом на имущество физических лиц облагаются только те хозяйственные постройки, сведения о которых представлены в налоговые органы органами Росреестра из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или из БТИ.
В число таких объектов могут входить хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и иные аналогичные сооружения. Жилые помещения и гаражи не являются хозпостройками и облагаются налогом как самостоятельная недвижимость.
Владелец хозпостройки сам определяет, нужно ему обращаться в органы Росреестра для ее регистрации в качестве недвижимости в ЕГРН или нет. Для внесения в ЕГРН объект должен отвечать признакам недвижимости: быть прочно связан с землей, а перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.
Хозпостройки, которые не относятся к недвижимости (не имеющие капитального фундамента теплицы, сборно-разборные хозблоки, бытовки, навесы, некапитальные временные строения и т.п.), а также объекты движимого имущества в ЕГРН не регистрируются и вышеуказанным налогом не облагаются.
Если хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не более 50 кв. метров, то налог с нее не взимается, за исключением тех, что используются в предпринимательской деятельности. Льгота применяется только для одного объекта независимо от его расположения в пределах страны.
