Недобросовестные кредиторы больше не вправе отнимать жильё у своих должников
Как рассказали в отделении по Новгородской области Северо-Западного главного управления Банка России, этой осенью в силу вступают изменения в законодательство, которые регулируют предоставление займов под залог недвижимости и защищают заемщиков от потери жилья.
Большинство случаев с отъёмом жилья связано с нелегальными организациями, которые маскировались под микрофинансовые, при этом их целью изначально было завладение квартирой заемщика.
С 1 октября выдавать потребительские займы, обеспеченные ипотекой, смогут только профессиональные кредиторы, находящиеся под надзором Банка России: банки, микрофинансовые организации (МФО), кредитно-потребительские кооперативы (КПК) и сельскохозяйственные кредитные потребительские кооперативы (СКПК).
Проверить, включены ли МФО, КПК и СКПК в государственный реестр, можно на сайте Банка России. Ипотечные займы также вправе выдавать Росвоенипотека, организации, уполномоченные АО «Дом.РФ», и работодатели своим сотрудникам. Таким образом деятельность по выдаче ипотечных займов нелегальными кредиторами оказывается вне закона.
С 1 ноября МФО не смогут принимать в качестве залога по займу квартиры или долю в праве на общее имущество, а также право требования дольщика по договору долевого участия в строительстве.
В качестве залога сможет выступать только нежилая недвижимость. При этом нововведения не касаются МФО с госучастием, которые выдают займы бизнесменам на предпринимательские цели.
Но при этом, как пояснили специалисты, изменения в законодательстве не смогут защитить заемщика, если он не проверил благонадежность кредитора и подписал договор купли-продажи квартиры, не ознакомившись с его условиями.
