Четверг, 12 декабря 2024

Информационный портал

Лента новостей

РЕКЛАМА

Елена Кузьмина

Простые вещи

Вспомогательные объекты, расположенные на участке, можно зарегистрировать.

Вспомогательные объекты, расположенные на участке, можно зарегистрировать.

Фото: Валентины СПИРИДОНОВОЙ

В ноябре дачную амнистию распространят на дома на две семьи, бани и сараи

9 ноября в России вступит в силу федеральный закон № 370-ФЗ, который позволяет распространить дачную амнистию на сблокированные дома, бани и сараи. В конце октября его подписал президент Владимир Путин. Документ был разработан при участии Росреестра и направлен на упрощение оформления прав граждан на вспомогательные объекты бытовой недвижимости.

Речь идёт о вспомогательных объектах, созданных до 1 января 2013 года. Это сараи, бани, погреба, летние кухни, колодцы, навесы и другие хозяйственные постройки, которые расположены на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства.

— Сегодня многие вспомогательные объекты не зарегистрированы, в том числе из-за временных и финансовых затрат граждан, — сообщил статс-секретарь — заместитель руководителя Росреестра Алексей БУТОВЕЦКИЙ. — В частности, для их оформления требуется выполнить кадастровые работы, подготовить декларацию об объекте и осуществить государственную регистрацию прав. Закон упростит процедуру, позволив оформить такие постройки на основании старых документов технической инвентаризации, за которые граждане уже когда-то заплатили. Например, это может быть технический паспорт домовладения, ранее выданный БТИ. На основании этого документа и документа о правах на землю у граждан возникнет право собственности в силу закона. А люди сэкономят время и средства на кадастровых работах и уплате государственной пошлины. В этом принципиальная разница уже имеющегося и предложенного подходов.

По словам Алексея Бутовецкого, новые нормы распространяются на те объекты, которые перечислены в законе. Если постройка не входит в предложенный документом список, например это коммерческий объект, воспользоваться дачной амнистией не получится. Это касается и случаев, если у человека отсутствуют права на землю и если объект был признан самовольной постройкой. На неё право собственности не возникает.

Кроме того, в рамках закона упрощенный механизм оформления прав распространяется и на дома блокированной застройки, построенные до 14 мая 1998 года (до дня вступления в силу Градостроительного кодекса РФ от 7 мая 1998 года). Воспользоваться новыми нормами можно будет в случае, если количество домов блокированной застройки в одном ряду не превышает двух.

В стране немало сблокированных двухквартирных жилых домов, построенных до 1999 года, на которые нет правоустанавливающих документов. Их жильцы могут оформить свои права на эти дома и земельные участки под ними только в судебном порядке. Новый закон позволит защитить имущественные права людей и обеспечить гражданский оборот таких домов.

Ещё в федеральном законе есть положения, согласно которым за владельцами такого жилья сохраняется право собственности на земельный участок под домом блокированной застройки, если сведения о таких блоках были внесены в Единый государственный реестр объектов недвижимости в качестве квартир и земельный участок под таким домом был образован до вступления в силу положений, предусмотренных законом.

Сегодня, чтобы оформить участок под домом блокированной застройки, собственникам приходится обращаться в уполномоченный орган за предоставлением такого участка и проводить кадастровые работы для его образования. Закон исключит эту необходимость. У граждан сохранится право общей долевой собственности в случае, если раньше блоки были оформлены как квартиры, и им не понадобится приобретать такой земельный участок за плату в собственность или в аренду.

Теги: Россия, дачная амнистия, недвижимость, Росреестр

РЕКЛАМА

Еще статьи

Новогодняя поездка с любимым питомцем — дело хлопотное. К путешествию надо готовиться заранее.

Четыре лапы, хвост и паспорт

Как подготовиться к путешествию с животными-компаньонами

04.12.2024 | Дом советов

Прошу предоставить…

Подготовку к летнему отпуску нужно начинать зимой

27.11.2024 | Дом советов

Высокие процентные ставки и цены на недвижимость заставили многих россиян отложить покупку жилья до лучших времён.

О пользе смены лиц

Как купить квартиру в ипотеку под небольшой процент, если ставки кусаются

20.11.2024 | Дом советов

Работодатель может компенсировать часть отпуска сотруднику по заявлению, но не обязан. Полная компенсация за неотгулянный отпуск положена только при увольнении.

Чтобы отпустило

Имеет ли работник право заменить неиспользованный отпуск денежной выплатой?

13.11.2024 | Дом советов

Всю землеустроительную документацию выдают заявителям бесплатно.

Скоро всё будет

Теперь получить землеустроительные документы в Роскадастре можно за один день

30.10.2024 | Дом советов

Экстремисты вербуют в свои ряды молодёжь в соцсетях.

Верю не верю

Как подростку не попасть в ловушки экстремистских организаций?

23.10.2024 | Дом советов

Свежий выпуск газеты «Новгородские Ведомости» от 11.12.2024 года

РЕКЛАМА