Фермеры получили право строить дома на землях сельскохозяйственного назначения
Госдума РФ приняла закон, разрешающий аграриям строить жилье для себя на земле, предназначенной для сельскохозяйственных нужд.
Документ закрепляет возможность возведения, реконструкции и эксплуатации одного строения на участках, которые используют КФХ. Правда, при соблюдении определенных требований. Так, дом не может быть выше трёх этажей, а его размер — не более 500 кв. метров, при этом место, на котором он стоит, не должно превышать 0,25% от площади всего земельного участка.
В законе также указывается, что в отношении таких наделов, на которых расположены жилые объекты, сохраняется действие закона о КФХ — чтобы вместо частных строений аграриев вдруг не выросли коттеджные поселки.
Федеральным законом дано право регионам принимать свои нормативные акты, определяющие муниципалитеты, на территории которых не допускаются строительство, реконструкция или эксплуатация фермерских домов. Это в первую очередь касается поселений, находящихся вблизи городов, поскольку, если не будет ограничений, цена земельных участков, граничащих с городами, во-первых, может в разы подскочить, во-вторых, найдутся желающие спекулировать ею.
Закон вступит в силу с 1 марта 2022 года. Ранее же возведенные на сельхозземлях фермерские дома должны быть поставлены на учет и зарегистрированы до 1 марта 2026 года.
Добавим, после одобрения правительством страны в Госдуму будет внесён законопроект, разрешающий фермерам открывать магазины на собственных земельных площадях, за исключением пашни, мелиоративных участков и особо ценных продуктивных сельхозугодий.
