Владимир ПУТИН рекомендует банкам отладить новую систему по сохранению денег граждан, участвующих в долевом строительстве жилых домов
В ходе рабочей встречи с председателем правления Банка ВТБ Андреем Костиным глава государства напомнил, что «строительный комплекс страны переходит на новую систему работы с использованием банковских эскроу-счетов. И от того, как банковская система отреагирует на эти изменения, во многом будут зависеть функционирование, результаты всей строительной отрасли».
Напомним, с 1 июля текущего года в России начала действовать кардинально иная схема возведения жилых объектов. Она касается долевого участия в строительстве. Теперь дольщик оплачивает деньги не в кассу застройщика, а вносит их на специальный эскроу-счёт в банке, который переведёт их компании только после сдачи МКД в эксплуатацию и оформления хотя бы одним из дольщиков в собственность своего жилья.
Андрей Костин доложил президенту, что пока в банке открыто порядка полутора тысяч эскроу-счетов на сумму свыше шести миллиардов. Но, по прогнозам, до конца 2019 года оформлено будет 25 тысяч таких специальных счетов.
Кроме того, по словам Костина, активно идёт работа с застройщиками по системе проектного финансирования. По этому направлению в банке открыто 1800 счетов и подписано 50 проектов на сумму 220 миллиардов рублей: «Это деньги, которые пойдут непосредственно на строительство жилья для тех людей, которые потом будут открывать эскроу-счета. Так что работа идёт, и мы видим, что новая схема не приводит к существенному удорожанию строительства».
Новгородские эксперты отмечают, что переход на новую модель строительства в нашем регионе пока проходит плавно, так как большинство многоквартирных домов, находящихся в настоящее время в полуготовом состоянии, будут достраиваться по старым правилам. Дело в том, что законодатель предусмотрел такую возможность для объектов недвижимости, строительство которых выполнено на 30% и более и по которым заключены 10% договоров долевого участия. По информации Росреестра, в Новгородской области на начало июля оставалось не более 10 МКД, по которым были опасения, что генподрядчики не успеют выполнить необходимые требования для возможности завершения строительства без открытия эскроу-счетов.
Кроме того, специалисты утверждают, что застройщики Новгородской области переходят на новые правила строительства МКД без ажиотажа и увеличения цен, в отличие, например, от Санкт-Петербурга и Ленинградской области, где стоимость на жильё уже увеличилась приблизительно на 17%.
