Квартплата к 2012 году обещает стать более справедливой
На прошедшей в областной администрации пресс-конференции журналистам раскрыли новые подробности предстоящих изменений в сфере жилищно-коммунальных услуг. Новшеств достаточно много. Как рассказала председатель комитета по ЖКХ и ТЭК области Ирина НИКОЛАЕВА, связаны они с внесением поправок в жилищное законодательство и направлены на совершенствование управления многоквартирными домами.
В частности, существенные изменения грядут по части ТСЖ. Правительство ограничивает возможность образования одного товарищества на несколько многоквартирных домов. Второй дом ТСЖ сможет взять под своё управление только в том случае, если общее число квартир будет не более 30 и территории домов примыкают друг к другу. Уже созданные многодомные ТСЖ придется разделить на разные товарищества.
Кроме того, согласно поправкам региональные власти проверят соответствие устава ТСЖ закону, правомерность его создания и выбора управляющей компании. При выявлении нарушений уполномоченные органы могут обратиться в суд с требованием о ликвидации ТСЖ или признании договора управления домом недействительным. Местные власти смогут проверять работу ТСЖ и управляющих компаний на основании жалоб собственников квартир.
Вице-губернатор Арнольд ШАЛМУЕВ особо заострил внимание на том, что новшества предусматривают возможность внесения платы за коммунальные услуги напрямую от жителей квартир ресурсоснабжающим организациям. На общем собрании жители должны проголосовать именно за такой порядок. Тогда не будет случаев, когда управляющая компания использует переданные ей средства нецелевым образом.
Новая информация прозвучала и по правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. Напомним, что главное в них - это раздельная плата за квартирное потребление ресурсов и общедомовое. Плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды согласно новому порядку будет рассчитываться для всех потребителей в многоквартирном доме независимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета и делиться пропорционально площади занимаемых ими помещений. В платежном документе она появится отдельной строкой.
13-х платежек за тепло или другой ресурс больше не будет. Если есть прибор учета на доме, то платить за тепло потребители будут только строго в отопительный сезон, а летом наступит частичный «отпуск» от квартплаты. Новые нормативы потребления коммунальных услуг будут рассчитаны до конца года. В январе мы получим квартирные квитки нового образца, где «что и за что» пропишут более четко.
Приведут ли новшества, детали которых еще предстоит выяснять и растолковывать жильцам, к стабилизации или к неминуемому повышению цен на ЖКУ, пока сказать трудно. Новый порядок оплаты коммунальных услуг совпадет по времени с традиционным повышением тарифов. Однако заметим, что новшества уже подстелили немного соломки собственникам и съемщикам квартир: если размер платы за коммунальную услугу потребителя в расчетном месяце превысил более чем на четверть размер платы за аналогичный расчетный месяц прошлого года, то потребитель имеет право на рассрочку сроком на один год.
В частности, существенные изменения грядут по части ТСЖ. Правительство ограничивает возможность образования одного товарищества на несколько многоквартирных домов. Второй дом ТСЖ сможет взять под своё управление только в том случае, если общее число квартир будет не более 30 и территории домов примыкают друг к другу. Уже созданные многодомные ТСЖ придется разделить на разные товарищества.
Кроме того, согласно поправкам региональные власти проверят соответствие устава ТСЖ закону, правомерность его создания и выбора управляющей компании. При выявлении нарушений уполномоченные органы могут обратиться в суд с требованием о ликвидации ТСЖ или признании договора управления домом недействительным. Местные власти смогут проверять работу ТСЖ и управляющих компаний на основании жалоб собственников квартир.
Вице-губернатор Арнольд ШАЛМУЕВ особо заострил внимание на том, что новшества предусматривают возможность внесения платы за коммунальные услуги напрямую от жителей квартир ресурсоснабжающим организациям. На общем собрании жители должны проголосовать именно за такой порядок. Тогда не будет случаев, когда управляющая компания использует переданные ей средства нецелевым образом.
Новая информация прозвучала и по правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. Напомним, что главное в них - это раздельная плата за квартирное потребление ресурсов и общедомовое. Плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды согласно новому порядку будет рассчитываться для всех потребителей в многоквартирном доме независимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета и делиться пропорционально площади занимаемых ими помещений. В платежном документе она появится отдельной строкой.
13-х платежек за тепло или другой ресурс больше не будет. Если есть прибор учета на доме, то платить за тепло потребители будут только строго в отопительный сезон, а летом наступит частичный «отпуск» от квартплаты. Новые нормативы потребления коммунальных услуг будут рассчитаны до конца года. В январе мы получим квартирные квитки нового образца, где «что и за что» пропишут более четко.
Приведут ли новшества, детали которых еще предстоит выяснять и растолковывать жильцам, к стабилизации или к неминуемому повышению цен на ЖКУ, пока сказать трудно. Новый порядок оплаты коммунальных услуг совпадет по времени с традиционным повышением тарифов. Однако заметим, что новшества уже подстелили немного соломки собственникам и съемщикам квартир: если размер платы за коммунальную услугу потребителя в расчетном месяце превысил более чем на четверть размер платы за аналогичный расчетный месяц прошлого года, то потребитель имеет право на рассрочку сроком на один год.
Юрий КРАСАВИН
