Всё течёт

Дом, о котором идёт речь, 1958 года постройки, однако жилищно-коммунальные проблемы обрушились на него отнюдь не из-за преклонного возраста, а из-за недобросовестности управляющей компании. Но, по порядку.
До 2009 года дом обслуживало ЖЭУ № 12. Прямо скажем, обслуживанием это можно назвать только условно. За 51 год в доме единожды был проведён ремонт фасада, водопровода и капитальный ремонт электрооборудования. Но люди не роптали, а исправно отчисляли средства на капитальный ремонт. тариф составлял 4 руб./кв. м и в два раза превышал средний тариф по городу.
После принятия в 2006 году нового Жилищного кодекса жильцы крепко задумались, на какую управляющую компанию сменить своё ЖЭУ. В 2009 году выбор состоялся: дом № 6/13 перешел на обслуживание ООО «Новгородская управляющая компания».
В акте передачи было указано, что кровля дома находится в неудовлетворительном состоянии, но никаких денежных средств на капитальный ремонт дома передано не было. Только недавно, когда в доме грянула беда, его жильцы узнали, что судиться с ЖЭУ № 12 им надо было еще в 2009-м, когда происходила процедура расставания. Теперь это делать поздно, да и само ЖЭУ сейчас находится на грани банкротства. Проще говоря: взять с него нечего.
Дальше — больше. Следующий удар жильцам нанесла новая УК. До перехода их упорно кормили обещаниями, что молодая и энергичная компания добьется своего, что дом, согласно 185-му Федеральному закону, получит деньги на капитальный ремонт. Но как только дом очутился под крылом Новгородской управляющей компании, его обслуживание практически прекратилось. Не проводился не только текущий ремонт, но даже крышу не очищали от снега. Апогеем всего содеянного новой УК стало сбивание гигантских сосулек при помощи кувалды. Крыша, которая и так находилась в неудовлетворительном состоянии, не выдержала и потекла.

— 1 ноября 2010 года решением общего собрания был разорван договор с Новгородской управляющей компанией и заключен новый с ООО «СФ Новгородгражданстрой», — знакомит с хроникой событий Мария АНТОШИНА, старшая по дому. — Новая УК в положенный срок отправила заявку в администрацию города, дабы получить средства на капитальный ремонт. Информация о том, попал ли наш дом в список строений, подлежащих капремонту, появится в начале апреля. Если мы в этот список не попадем, последняя надежда наша рухнет.
Пока чиновники решают, удостоится или нет дом чести быть отремонтированным за государственные средства, дела его жильцов с каждым днём становятся все хуже и хуже. С наступившей весной крыша у дома течь перестала, зато начала отваливаться отсыревшая штукатурка с фасада, а следом за ней полетели и кирпичи. Один из таких кирпичей проломил пластмассовый козырёк подъезда. Только по счастливой случайности в дом в тот момент никто не заходил.
Балконы жильцов и вся придомовая территория усыпаны фасадной крошкой и кирпичами. Утром дворник заботливо сгребает их в одну кучу, но новые появляются очень быстро. Кстати, неподалёку от дома находится школа № 2, и ее ученикам каждое утро приходится проходить под опасным фасадом.

Если город не собирается выделять средства на капремонт дома, у жильцов всегда есть альтернатива — скинуться на него самим. Это вроде горькой шутки. Ведь на ремонт одной только кровли нужно 8,5 млн. рублей, то есть по 150 тыс. с каждой квартиры. Кто может заплатить столько? 70% жильцов — пенсионеры. Вот Полянские — Михаил Лаврентьевич и Таисия Ивановна. Оба инвалиды. А вот их соседка Тамара Павловна Магерова: её муж, участник боёв за освобождение Новгорода, умер в сентябре 2010 года. В соседнем подъезде дышит сыростью астматик, бывший главный архитектор города, заслуженный строитель России Евгений Александрович Терлецкий.
Что особо примечательно — первый этаж дома нежилой, его занимают пара магазинов, а также Информационно-аналитический центр по ЖКХ. По словам Марии Антошиной, все они должны подчиняться решению общедомового собрания и выплачивать средства на капитальный ремонт дома. Но магазины этого не делают совсем, а ИАЦ по собственному решению выплачивает меньшую, чем постановлено домкомом, сумму. К сожалению, до этих учреждений еще не дотекла вода.
Большинство жильцов уверены, следующую зиму дом не переживёт, ведь уже начали разрушаться несущие стены. Теперь остался последний вариант развития событий.
— Жильцам надо подавать в суд на администрацию города, если она не признает очевидной необходимости капитального ремонта дома, — считает Екатерина АЛЕКСАНДРОВА, начальник производственного отдела ООО «СФ Новгородгражданстрой».
Да и сами жильцы в случае столь печального развития событий не видят для себя иного выхода.