Неплатежи заставляют коммунальщиков находить новые решения
Ком неплатежей периодически накрывает систему коммунального хозяйства области. На начало этого года управляющие компании, бюджетные организации и население были должны ООО «МУП ЖКХ «Новжилкоммунсервис» почти 800 млн. рублей. Сейчас ситуация лучше, потому как бюджетники ликвидировали отставание по оплате. Но что делать с управляющими компаниями и населением? Ни те, ни другие не выполняют своих обязательств, не реагируют на напоминания о необходимости оплатить услуги.
Задолженность управляющих организаций за поставленные коммунальные ресурсы на конец октября составляла около 220 млн. рублей, причем больше половины из них — переходящая с прошлых лет. Сбор платежей «Новжилкоммунсервис» поручил ОАО «Новгородская коммунальная сбытовая компания». Та уже оформила исковые заявления в арбитражный суд на 39 млн. рублей. В настоящее время вынесены решения о взыскании долгов на 15,7 млн. рублей. В ноябре готовится ещё 10 исковых заявлений на 13 млн. рублей.
Тем не менее управляющие компании не спешат расплачиваться по счетам за потребленные воду и тепло. Но не обязательно по злому умыслу. Они сами нередко оказываются в подобной же ситуации: им население не платит. Даже в Великом Новгороде, где уровень заработной платы самый высокий в области, хозяева 2700 квартир имеют задолженности от полугода и более.
В такой ситуации светом в конце мрачного тоннеля финансовых неплатежей коммунальщикам видится «Анаконда». Специальное оборудование позволяет ограничивать водоснабжение или водоотведение должнику. Такие операции проводились уже в Батецком, Боровичском, Крестецком, Маловишерском, Новгородском и в ряде других районов области.
195 квартир жителей области в этом году подверглись такой процедуре. Этот метод не нарушает жилищного законодательства и разрешен Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства № 307 от 23 мая 2006 года. Такое устройство позволяет без проникновения в квартиру ограничить коммунальную услугу с технического этажа или крыши, причем точно по квартире должника. В дальнейшем восстановить канализацию в полном объеме может только специалист, ранее ограничивший ее. Данная технология как эффективный метод воздействия на должников уже применялась. Так, в Новгородском районе предупреждения о приближении «коммунального чудовища» были направлены задолжникам в 341 квартиру, и 334 из них оплатили задолженность в сумме 3,6 млн. рублей.
Акция очень эффективна и имела успех, удалось получить 7,9 млн. рублей. Должники расплатились не только с коммунальщиками, им пришлось заплатить и за возобновление подключения. Больше всего коммунальщиков удивил тот факт, что платили даже те, с кого деньги не мог взыскать и судебный пристав!
Проблема коммунальщиков в данном случае наполовину решается. Вторая половина должна решиться с переходом управляющих компаний на агентские договоры с Новгородской коммунальной сбытовой компанией. Тогда жители квартир будут по отдельной книжке расплачиваться за тепло и горячую воду. Так, как они делают расчеты с электриками и поставщиками газа. В данном случае у управляющих компаний и ТСЖ будет меньше возможности манипулировать со счетами, а у жителей появится больше ясности в вопросе о том, кому и за что они платят.
В настоящее время Новгородская коммунальная сбытовая компания активно предлагает агентские договоры управляющим компаниям, но те сопротивляются, отказываются от подписания под разными предлогами. Их интерес понятен: чем больше суммы, тем легче мутить воду.
— Неплатежи в сфере ЖКХ оборачиваются тем, что коммунальщики перестают выполнять свои обязательства в полном объеме, — комментирует ситуацию заместитель председателя комитета по ЖКХ и ТЭК Новгородской области Тамара ЖИВОТОВСКАЯ. — Они вынуждены откладывать капремонты, а это чревато износом оборудования и инженерных сетей. Тогда в будущем жителям придется ещё хуже, потому как и качество услуг ухудшается, и за ремонт будут платить ещё больше. Кроме того, невозможность оплатить газовым и энергетическим компаниям топливо для котельных (газ, уголь, мазут) и электроэнергию для работы насосов по подаче воды может обернуться перебоями в тепло- и водоснабжении.
Задолженность управляющих организаций за поставленные коммунальные ресурсы на конец октября составляла около 220 млн. рублей, причем больше половины из них — переходящая с прошлых лет. Сбор платежей «Новжилкоммунсервис» поручил ОАО «Новгородская коммунальная сбытовая компания». Та уже оформила исковые заявления в арбитражный суд на 39 млн. рублей. В настоящее время вынесены решения о взыскании долгов на 15,7 млн. рублей. В ноябре готовится ещё 10 исковых заявлений на 13 млн. рублей.
Тем не менее управляющие компании не спешат расплачиваться по счетам за потребленные воду и тепло. Но не обязательно по злому умыслу. Они сами нередко оказываются в подобной же ситуации: им население не платит. Даже в Великом Новгороде, где уровень заработной платы самый высокий в области, хозяева 2700 квартир имеют задолженности от полугода и более.
В такой ситуации светом в конце мрачного тоннеля финансовых неплатежей коммунальщикам видится «Анаконда». Специальное оборудование позволяет ограничивать водоснабжение или водоотведение должнику. Такие операции проводились уже в Батецком, Боровичском, Крестецком, Маловишерском, Новгородском и в ряде других районов области.
195 квартир жителей области в этом году подверглись такой процедуре. Этот метод не нарушает жилищного законодательства и разрешен Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства № 307 от 23 мая 2006 года. Такое устройство позволяет без проникновения в квартиру ограничить коммунальную услугу с технического этажа или крыши, причем точно по квартире должника. В дальнейшем восстановить канализацию в полном объеме может только специалист, ранее ограничивший ее. Данная технология как эффективный метод воздействия на должников уже применялась. Так, в Новгородском районе предупреждения о приближении «коммунального чудовища» были направлены задолжникам в 341 квартиру, и 334 из них оплатили задолженность в сумме 3,6 млн. рублей.
Акция очень эффективна и имела успех, удалось получить 7,9 млн. рублей. Должники расплатились не только с коммунальщиками, им пришлось заплатить и за возобновление подключения. Больше всего коммунальщиков удивил тот факт, что платили даже те, с кого деньги не мог взыскать и судебный пристав!
Проблема коммунальщиков в данном случае наполовину решается. Вторая половина должна решиться с переходом управляющих компаний на агентские договоры с Новгородской коммунальной сбытовой компанией. Тогда жители квартир будут по отдельной книжке расплачиваться за тепло и горячую воду. Так, как они делают расчеты с электриками и поставщиками газа. В данном случае у управляющих компаний и ТСЖ будет меньше возможности манипулировать со счетами, а у жителей появится больше ясности в вопросе о том, кому и за что они платят.
В настоящее время Новгородская коммунальная сбытовая компания активно предлагает агентские договоры управляющим компаниям, но те сопротивляются, отказываются от подписания под разными предлогами. Их интерес понятен: чем больше суммы, тем легче мутить воду.
— Неплатежи в сфере ЖКХ оборачиваются тем, что коммунальщики перестают выполнять свои обязательства в полном объеме, — комментирует ситуацию заместитель председателя комитета по ЖКХ и ТЭК Новгородской области Тамара ЖИВОТОВСКАЯ. — Они вынуждены откладывать капремонты, а это чревато износом оборудования и инженерных сетей. Тогда в будущем жителям придется ещё хуже, потому как и качество услуг ухудшается, и за ремонт будут платить ещё больше. Кроме того, невозможность оплатить газовым и энергетическим компаниям топливо для котельных (газ, уголь, мазут) и электроэнергию для работы насосов по подаче воды может обернуться перебоями в тепло- и водоснабжении.
Юрий КРАСАВИН
