Пяти жителям Великого Новгорода, самовольно перепланировавшим квартиры, отказали в их приватизации
Бесплатно приватизировать квартиру можно будет до 1 марта 2010 года. Похоже, эта дата заставляет многих новгородцев не откладывать в долгий ящик решение проблемы. Тем не менее некоторым все же придется подождать, а именно тем, кто самовольно перепланировал неприватизированное жилье.
— Самовольно переделывает квартиры примерно половина обратившихся к нам, — говорит Ирина ШИЛОВА, директор МУ «Муниципальная служба по работе с недвижимостью по Великому Новгороду». — Когда люди при носят заявление о приватизации, они предоставляют технический паспорт, в котором есть отметка о самовольной перепланировке. На межведомственной комиссии эту перепланировку не удается при знать законной.
В Жилищном кодексе РФ в главе 4 подробно рассказано, что в квартире можно делать, а что запрещается. В частности, нельзя увеличивать площадь подсобных и вспомогательных помещений за счет уменьшения площади жилых комнат или увеличивать площади комнаты за счет лоджии, присоединять кухни к комнате за счет демонтажа перегородки в однокомнатных квартирах и прочее.
— Однако люди игнорируют требования закона и считают, что могут делать у себя дома все, что им хочется. Часто сносят капитальные стены, в результате чего может пострадать весь дом. Устанавливают электроприборы большой мощности, что может быть причиной нарушения энергосистемы всего дома. Даже сауны в квартирах делают, — добавляет Ирина Шилова.
Если все-таки что-то переделать в своей квартире хочется, то нужно разработать на основании выданных техусловий проект перепланировки, согласовать его с технической комиссией, затем подать заявление в межведомственную комиссию и этот проект, представить правоустанавливающие документы, технический паспорт помещения и письменное согласие с перепланировкой всех членов семьи, проживающих в квартире.
По словам Леонида ТИМОФЕЕВА, директора «НПАстрой», организации, занимающиеся перепланировкой жилья, сотрудничают только с теми, кто уже получил разрешение на эти изменения.
— Если у человека нет разрешения, и он хочет снести, например, несущую стенку, то его про консультируют, все объяснят, но сами компании согласованием и получением разрешения на перепланировку не занимаются, это в их обязанности не входит.
Чтобы приватизировать незаконно преображенную квартиру, жильцы за свой счет обязаны привести ее в прежнее состояние и только после этого они могут вновь подать заявление на ее приватизацию.
В Жилищном кодексе РФ в главе 4 подробно рассказано, что в квартире можно делать, а что запрещается. В частности, нельзя увеличивать площадь подсобных и вспомогательных помещений за счет уменьшения площади жилых комнат или увеличивать площади комнаты за счет лоджии, присоединять кухни к комнате за счет демонтажа перегородки в однокомнатных квартирах и прочее.
— Однако люди игнорируют требования закона и считают, что могут делать у себя дома все, что им хочется. Часто сносят капитальные стены, в результате чего может пострадать весь дом. Устанавливают электроприборы большой мощности, что может быть причиной нарушения энергосистемы всего дома. Даже сауны в квартирах делают, — добавляет Ирина Шилова.
Если все-таки что-то переделать в своей квартире хочется, то нужно разработать на основании выданных техусловий проект перепланировки, согласовать его с технической комиссией, затем подать заявление в межведомственную комиссию и этот проект, представить правоустанавливающие документы, технический паспорт помещения и письменное согласие с перепланировкой всех членов семьи, проживающих в квартире.
По словам Леонида ТИМОФЕЕВА, директора «НПАстрой», организации, занимающиеся перепланировкой жилья, сотрудничают только с теми, кто уже получил разрешение на эти изменения.
— Если у человека нет разрешения, и он хочет снести, например, несущую стенку, то его про консультируют, все объяснят, но сами компании согласованием и получением разрешения на перепланировку не занимаются, это в их обязанности не входит.
Чтобы приватизировать незаконно преображенную квартиру, жильцы за свой счет обязаны привести ее в прежнее состояние и только после этого они могут вновь подать заявление на ее приватизацию.
Елена УСКОВА
