Одними из первых в Новгородской области получателями средств на капремонт и расселение аварийного жилья из Фонда содействия реформированию ЖКХ стали жители Новосельского поселения Старорусского района. Глава администрации этого поселения Лидия Колесова сказала «НВ», что благодаря программе из аварийного дома будет расселено девять квартир, и это событие произойдёт уже в конце ноября. В Сусолове в том же муниципальном районе получили 265 тысяч рублей на капитальный ремонт в двух домах. А вот город Старая Русса в программу еще не попал. Правда, здесь не отчаиваются и тщательно готовят документы, чтобы пробиться во второй транш, сообщила начальник отдела ЖКХ городской администрации Антонина Журба.
Самый большой получатель средств из Фонда реформирования ЖКХ — Великий Новгород. Начальник отдела жилищного хозяйства комитета по управлению ЖКХ Филипп Виноградов рассказал «НВ», что уже подписано соответствующее распоряжение администрации города о распределении полученных средств. Получателями их стали 24 ТСЖ и управляющие компании. В настоящее время почти для 95% домов причитающиеся средства перечислены. Оставшиеся 5—7% денег — это те случаи, когда заказчик не стал дожидался государственной помощи и выполнил работы самостоятельно. С момента приёма заявок в городской мэрии, а их стали собирать с руководителей ТСЖ и управляющих компаний ещё в декабре прошлого года, всё же прошло немало времени. Летом было не совсем очевидно, одобрят ли заявку Новгородской области вообще, и часть домоуправов решили надеяться только на себя. Теперь причитающиеся этим ТСЖ и управляющим компаниям суммы могут быть направлены на другие виды капитального ремонта жилых домов, но для этого нужно внести изменения в программу.
18 ноября Дума Великого Новгорода на заседании рассмотрит вопрос внесения изменений в муниципальную адресную программу «Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов в Великом Новгороде на 2008 год». Предполагаемые изменения как раз и коснутся видов работ, которые планируется выполнить на полученные из Фонда содействия реформированию ЖКХ средства в ряде домов-участников программы.
Составляя заявки в начале года, руководители ТСЖ и управляющих компаний сосредоточились на самом насущном — ремонте крыш и внутридомовых инженерных систем. Они справедливо рассчитывали получить деньги в мае или в начале лета, но заявку утвердили в сентябре.
И, например, в ТСЖ «Николай» они поступили на счёт 28 октября. «Деньги мы получили, это здорово, но очень поздно, — сказал корреспонденту «НВ» председатель ТСЖ «Николай» Виктор Ильин. — Мы заявляли ремонт кровли, но такой ремонт нужно делать при хорошей погоде, без осадков. Вот мы и гадаем, продержится сухая пора с месяц? Это минимальные сроки для кровельных работ. В противном случае у подрядчика будут большие проблемы. Пока не освоим эти средства, нам не получить следующие транши».
ТСЖ «Николай», как и многие другие, входит во вкус. Участие в программе не имеет ограничений по количеству. То есть одно и то же ТСЖ может получить помощь из федерального центра несколько раз до 2011 года, если на то есть необходимость.
И в городской администрации уже вызревают планы капремонт второй очереди ориентировать на замену лифтов и электропроводки. Проблема давно назрела. Но замена одного лифта в подъезде стоит примерно два миллиона рублей. При поддержке Фонда содействия реформированию ЖКХ и областного бюджета будут компенсированы 95% стоимости ремонта. К тому же замена лифтов и электропроводки не привязана к погодным условиям. Как рассчитывают коммунальщики, в Великий Новгород из средств Фонда и областного бюджета в случае одобрения новой программы поступят еще 25 миллионов рублей. На эти средства удастся установить новые лифты в трех и заменить электропроводку в 13 многоквартирных домах.
Кстати, по наблюдениям новгородских специалистов, конкуренция на рынке капремонта жилья растёт. Объясняется это отчасти тем, что темпы строительства нового жилья в связи с ожиданием финансового кризиса и сокращением ипотечных программ будут замедляться. Высвободившиеся силы строительные организации постараются направить как раз на бюджетные заказы по капремонту. В связи с этим уже выдвигаются требования к ТСЖ и управляющим компаниям проводить тендеры на капитальный ремонт.
Юрий КРАСАВИН
Владимир МАЛЫГИН (фото)
