Программа Фонда содействия реформированию ЖКХ претерпит качественно-количественные изменения
Премьер-министр РФ Владимир Путин подписал план по оздоровлению ситуации в финансовом секторе и отдельных отраслях экономики. Согласно документу проекты законов, устанавливающие порядок приобретения в 2008—2009 годах жилья под госнужды за счет федеральных средств, должны быть разработаны в течение ноября. Один из пунктов этого многообещающего плана констатирует, что выкупаться будут не только готовые квартиры, но и недостроенное жилье при условии завершения строительства в срок не более полугода со дня заключения госконтракта.
В интересующем нас аспекте отметим, что это непосредственно связано с активностью и расторопностью, которую мы должны проявить в работе с Фондом содействия реформированию ЖКХ (ФСР). Дело в том, что еще 14 октября Владимир Путин выступил с инициативой внести изменения в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». Суть изменений сводится к выделению из средств ФСР по упрощенной схеме 50 млрд. рублей на софинансирование переселения граждан из аварийного жилищного фонда в уже строящиеся дома, находящиеся в высокой степени готовности.
И вот из ФСР пришло официальное сообщение, что специалистами фонда уже «разработаны предложения по внесению изменений в законодательные акты в части предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда на переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования рынка жилья. В рамках программы в регионах планируется достроить так называемые «недострои» — многоквартирные дома со степенью строительной готовности не менее 70%».
Важно знать и понимать, что:
- «средства по программе будут предоставляться субъектам РФ исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в соответствующем субъекте Российской Федерации, определяемой Минрегионом России;
- сроки предоставления субъектам Российской Федерации средств финансовой поддержки Фонда будут максимально сокращены;
- для получения средств на переселение граждан из аварийного жилищного фонда регионы обязаны обеспечить следующие условия: 1) наличие региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2009 года; 2) выполнение предусмотренных пунктами 4, 5, 7 — 9 части 1 статьи 14 Федерального закона условий предоставления финансовой поддержки за счет средств фонда; 3) выделение в бюджете субъекта Российской Федерации средств на долевое финансирование переселения граждан; 4) предоставление финансовой поддержки для приобретения субъектами Российской Федерации жилых помещений в многоквартирных домах, степень строительной готовности которых составляет не менее 70%».
Кроме того, предложения подробно предписывают схему расходования средств фонда, условия государственного контракта, требования к застройщику, состав заявки субъекта Российской Федерации, а также состав ежемесячного и итогового отчетов.
Напомним, что в общей сложности государство готово потратить на эти цели порядка 100 млрд. рублей. В частности, 11,6 млрд. бюджетных рублей для приобретения жилья планирует выделить Минрегион, еще 21 млрд. — Минобороны. Причем обе эти суммы регионы должны получить до конца нынешнего года. Также государство планирует оказать помощь ипотеке по линии Агентства по ипотечному жилищному кредитованию: на поддержку платежеспособного спроса должно быть выделено порядка 60 млрд. рублей.
В интересующем нас аспекте отметим, что это непосредственно связано с активностью и расторопностью, которую мы должны проявить в работе с Фондом содействия реформированию ЖКХ (ФСР). Дело в том, что еще 14 октября Владимир Путин выступил с инициативой внести изменения в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». Суть изменений сводится к выделению из средств ФСР по упрощенной схеме 50 млрд. рублей на софинансирование переселения граждан из аварийного жилищного фонда в уже строящиеся дома, находящиеся в высокой степени готовности.
И вот из ФСР пришло официальное сообщение, что специалистами фонда уже «разработаны предложения по внесению изменений в законодательные акты в части предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда на переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования рынка жилья. В рамках программы в регионах планируется достроить так называемые «недострои» — многоквартирные дома со степенью строительной готовности не менее 70%».
Важно знать и понимать, что:
- «средства по программе будут предоставляться субъектам РФ исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в соответствующем субъекте Российской Федерации, определяемой Минрегионом России;
- сроки предоставления субъектам Российской Федерации средств финансовой поддержки Фонда будут максимально сокращены;
- для получения средств на переселение граждан из аварийного жилищного фонда регионы обязаны обеспечить следующие условия: 1) наличие региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2009 года; 2) выполнение предусмотренных пунктами 4, 5, 7 — 9 части 1 статьи 14 Федерального закона условий предоставления финансовой поддержки за счет средств фонда; 3) выделение в бюджете субъекта Российской Федерации средств на долевое финансирование переселения граждан; 4) предоставление финансовой поддержки для приобретения субъектами Российской Федерации жилых помещений в многоквартирных домах, степень строительной готовности которых составляет не менее 70%».
Кроме того, предложения подробно предписывают схему расходования средств фонда, условия государственного контракта, требования к застройщику, состав заявки субъекта Российской Федерации, а также состав ежемесячного и итогового отчетов.
Напомним, что в общей сложности государство готово потратить на эти цели порядка 100 млрд. рублей. В частности, 11,6 млрд. бюджетных рублей для приобретения жилья планирует выделить Минрегион, еще 21 млрд. — Минобороны. Причем обе эти суммы регионы должны получить до конца нынешнего года. Также государство планирует оказать помощь ипотеке по линии Агентства по ипотечному жилищному кредитованию: на поддержку платежеспособного спроса должно быть выделено порядка 60 млрд. рублей.
Сергей ВЕТКИН
