{mosimage}Наиболее часто повторяющиеся вопросы о вступлении в программу капитального ремонта и расселения ветхого (аварийного) жилья
По каким критериям отбираются многоквартирные дома для включения их в муниципальную программу по проведению капитального ремонта на получение средств из Фонда?
Порядок, критерии и основания включения многоквартирных домов в муниципальные адресные программы определяются органами местного самоуправления с учетом требований к региональной программе, установленных статьей 15 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», и органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
Неиспользованные денежные средства, полученные за счет средств Фонда, не подлежат возврату в федеральный бюджет. Неизрасходованный остаток денежных средств (далее — субсидии) может оставаться на счетах организаций.
Порядок возврата субсидий в случае нарушения условий, установленных при их предоставлении согласно пункту 3 части 3 статьи 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации, устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, муниципальным правовым актом, регулирующим порядок предоставления субсидий юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, физическим лицам — производителям товаров, работ, услуг.
Обязательна ли разработка проектно-сметной документации капитального ремонта многоквартирных домов и проведение ее экспертизы?
Разработка проектной документации для проведения капитального ремонта многоквартирного дома требуется, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности многоквартирного дома. Порядок разработки проектной документации (архитектурно-строительное проектирование) осуществляется в соответствии со статьей 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Проектная документация подлежит государственной экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных статьей 49 указанного Кодекса.
Какова ориентировочная дата представления заявки в Фонд содействия реформированию ЖКХ?
Сроков подачи субъектами Российской Федерации заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» не установлено, и они могут быть поданы в течение срока действия Фонда.
Установлены ли ограничительные сроки подачи заявки на получение финансовой помощи за счет средств Фонда на 2008 год?
Заявка может быть представлена в Фонд до истечения календарного года.
Пункт 3 ст. 15 Закона устанавливает перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, в который не вошли работы, связанные с безопасностью проживания в многоквартирном доме, а именно: ремонт фундаментов, ремонт систем противопожарной безопасности, ремонт балконов.
Часть 3 статьи 15 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» содержит исчерпывающий (закрытый) перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проведение которых финансируется за счет средств Фонда.
Виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, не включенные в указанный перечень, не подлежат финансированию за счет средств Фонда и могут финансироваться за счет средств собственников помещений многоквартирного дома, бюджета субъекта Российской Федерации и (или) муниципального образования.
Распространяется ли действие Закона на многоквартирные дома, где управляющие организации не выбраны собственниками, а назначены по конкурсу?
Действие Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» не распространяется на многоквартирные дома, управление которыми осуществляют управляющие организации, выбранные по итогам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса. Вместе с тем следует иметь в виду, что ч. 8.1 и 8.2 ст. 162 ЖК предусмотрено право собственников по истечении года расторгать договор с выбранной по конкурсу УК в случае, если они решили выбрать такую компанию самостоятельно. Таким образом, в течение 2008 года надо проводить соответствующую разъяснительную работу среди собственников помещений в многоквартирных домах.
Существуют ли ограничения на включение в программу по расселению аварийных домов?
Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» не содержит ограничений по включению в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда многоквартирных домов, признанных до 1 января 2007 г. в установленном порядке аварийными.
