Природный газ жителям многоэтажки на улице Псковской дадут. Нужно ещё чуть-чуть потерпеть…
Жильцы дома № 29 по улице Псковской в Великом Новгороде уже более полутора лет живут без природного газа, хотя таковой предусмотрен по проекту.
Некоторые неурядицы при заселении нового дома — обычное явление, но называть новоселами людей в данном случае как-то и язык не поворачивается. Первые ключи собственники получили здесь в январе 2012 года... С тех пор месяц за месяцем дом живет в ожидании решений проблем новостройки, первая среди которых — отсутствие природного газа.
Сектор газа
Куда только не обращались получившие ключи от заветных квартир жители — в прокуратуру, Жилищную инспекцию, к главному федеральному инспектору по Новгородской области, — но действенных ответов так и не получили. Чиновники намекают им, что сами, мол, виноваты — не хватает вам организованности и сплоченности, как у других. Однако дом большой, на девять подъездов, 486 квартир.
Строители сдавали его частями, а потому даже в сознании жителей возник разнобой. Кто в первых по счету подъездах живут — новоселы, а кто в последних — старожилы. У жильцов с 6-го по 9-й подъезд газ в квартирах, кстати, есть. Тоже не сразу, но появился.
Наконец у новоселов терпение лопнуло, и они обратились к губернатору через его блог. Отсутствие природного газа стало темой разбирательства на заседании регионального правительства 20 февраля, а также на совещании в департаменте по ЖКХ и ТЭК.
Мы решили посмотреть, что изменилось в доме на улице Псковской после принятых решений. Первый житель, которого мы встретили у подъезда девятиэтажки, — Сергей Холодный.
— На днях приехал из Якутии и занимаюсь обустройством, — рассказал он. — Бросил кое-какие вещи в комнаты. Газа нет. Надо идти оформлять. Почему сейчас только приехал? Семейные обстоятельства.
На дверях и в подъездах дома висят объявления управляющей компании «Жилтрест», начинающиеся словами: «Распоряжением губернатора Новгородской области Митина С.Г. в вашем доме в 10-дневный срок...».
Жителям квартир предлагается пройти инструктаж на пользование плитой и заключить договоры с трестом «Новгородмежрайгаз». Его специалисты, судя по содержанию стендов, приходили в подъезды, чтобы на месте подписать нужные бумаги. К ряду квартир вывешено требование купить плиты. Некоторые номера зачеркнуты — видимо, жильцы выполнили требование.
Подставка под горячее
Поднимаемся по лестничной клетке первого подъезда. В 12-й квартире с нами говорят только через дверь. «Я не хозяйка, снимаю квартиру. Плита стоит на балконе, ничем помочь не могу. Хозяйка должна всё сделать».
А где она, хозяйка: непонятно.
В 16-й квартире работают строители. Спустя два года собственник решил сделать евроремонт. Стены голые, полы цементные. Газовая плита сиротливо стоит в уголочке на кухне. В дверях многих квартир торчат воззвания к хозяевам заняться газовой проблемой, но, видно, тем недосуг. Есть ведь и инвестиционная составляющая при покупке квартиры. Деньги вложены, документы на право собственности получены, а там хоть трава не расти, хоть газ не поступай. Не подключать газ в таком случае даже выгодно — не надо платить за коммунальную услугу.
Однако от такого подхода страдают добропорядочные жители. Например, в 25-й квартире живет семья с ребенком. Газовая плита здесь служит… подставкой под электрическую.
— Очень неудобно готовить на плитке, — признаётся глава семьи Александр МОРОЗ. — Малышу нужно свежее питание, жена постоянно занята готовкой — поди удержи молоко на электроплитке... А помимо всего прочего мы жутко переплачиваем. Несогласованность в действиях соседей встает нам примерно в 700 рублей в месяц. Дом ведь не считается оборудованным электроплитами, и никакой скидки на электричество нет.
В последний месяц Александру Морозу пришлось стать «поневоле активистом». Ходит по квартирам, выискивает собственников или их родственников, друзей по доступным каналам информации и убедительно, раз разом просит решить проблему газоснабжения по каждой необжитой квартире.
— В принципе в нашем первом подъезде две квартиры ещё осталось уговорить, и тогда получим газ, — оптимистично говорит он. — В других квартирах вопрос, вроде бы, решен.
Спасительная заглушка
В соседних подъездах та же самая история. Жители находят собственников, будь то Мурманская область или Магадан, и убеждают их приехать в свой дом. Если такой возможности нет — оформляется доверенность на другое лицо на право заходить в квартиру и обустраивать её.
Во дворе дома увидели двух рабочих от подрядной организации — «Деловой партнер плюс». Они занимались тем, что снимали регулирующие краны на газораспределительной трубе и заменяли их на заглушки. Подобные замены им придется делать часто. Если запускать дом по подъездам, то ситуация на газораспределительной трубе, опоясывающей многоэтажку, каждый раз меняется. В данном случае готовилась подача природного газа в третий подъезд.
Итак, основная причина, по которой газ до сих пор не поступил в дом на Псковской, 29, — отсутствие хозяев. Часть квартир были проданы иногородним — жителям Мурманской области, других регионов российского Севера. По разным причинам собственники, получив свидетельства на право владения, а также ключи, не заезжают в свои квартиры, а потому вопрос о подключении газа повис в воздухе.
Для ускорения дела при сдаче дома подрядчики не поставили плиты в квартиры — мол, все равно хозяева их меняют, каждый норовит подобрать на свой вкус и под цвет мебели, потому можно обойтись без формальностей. Отсутствие плиты вылилось в большие проблемы.
У газовщиков свои требования как к управляющей организации, так и к собственникам. Чтобы завести газ в дом, нужно запустить распределительную сеть и заключить договор на её обслуживание с УК. А новоселы должны иметь плиты, пройти инструктаж и заключить договор с горгазом. Казалось бы, всё просто. В договорах с будущими собственниками было прописано, что они в двухнедельный срок должны купить плиту, сходить на Загородную улицу за инструктажем и на улицу Ломоносова за договором. На деле же две недели растянулись на полтора года.
Решение проблемы было предложено руководителем департамента ЖКХ и ТЭК Ириной НИКОЛАЕВОЙ — поставить в необжитых квартирах заглушки, а остальные квартиры подключить. Именно в таком алгоритме сейчас и действует «Жилтрест» вместе с активом дома и газовиками.
— Проблема возникла из-за того, что подрядчик дал себе послабление, — говорит Ирина Юрьевна. — Дом должен сдаваться полностью готовым к эксплуатации. Иначе получится, что сегодня без газовых плит решили обойтись, а завтра без радиаторов отопления... Жители не могут быть заложниками такой ситуации. Почему они должны что-то доделывать, что-то решать после того, как уже получили ключи от квартир? Ситуацию упустила и управляющая компания, которой доверили обслуживать дом. Теперь приходится наверстывать упущенное. На днях газ будет пущен в третьем подъезде, готов к приему коммунального ресурса и первый. Там в одной квартире всё же придется поставить заглушку. Остаются ещё два подъезда, где число иногородних новоселов высоко. Очень не хотелось, чтобы та самая заглушка стала последним словом в решении проблемы. Всё же дом по проекту — с природным газом, а не с заглушками.
Владимир МАЛЫГИН (фото)
