На смену аварийному должно прийти только качественное жильё
Руководитель департамента по ЖКХ и ТЭК Ирина НИКОЛАЕВА провела серию выездных проверок исполнения программы по переселению граждан из аварийного жилья. 23 апреля она побывала в Боровичском, 21-го — в Валдайском, 15-го — в Чудовском районах...
Вместе с ней новые объекты осматривали специалисты строительной отрасли, представители муниципалитетов и общественной палаты области.
При самом высоком показателе обеспеченности жильем в СЗФО новгородцы всё же немного уступают соседям в качестве жизни, так как у нас целых 3% жилищного фонда аварийные. Нынешний год должен стать переломным в плане ликвидации такой диспропорции.
Напомним, решением Правительства РФ региону установлено до сентября 2017 года переселить 3070 граждан с площади в 53,24 тыс. кв. м. В прошлом году было расселено 14,74 тыс. кв. м аварийного жилищного фонда, что составило 123,6% от установленного целевого показателя. План на этот год — 11,22 тыс. кв. м — область также намерена перевыполнить. Предполагается расселить 17,7 тыс. кв. м аварийного жилья в Боровичском, Валдайском, Волотовском, Маловишерском, Новгородском, Старорусском, Парфинском, Чудовском и Шимском районах.
— Наши поездки показали, что в большинстве муниципалитетов местные органы власти ответственно отнеслись к выполнению поставленных перед ними задач, — говорит Ирина Николаева. — В Валдае, Боровичах, Любытине подрядные организации стартовали на фундаментах, что были заложены еще в прошлом году, а потому дела у них идут быстро. В ряде случаев строители работают уже на третьих этажах домов. Дома в Боровичах и Валдае возводятся кирпичные, с использованием традиционных технологий, а потому есть уверенность, что переселенцы получат качественные квартиры. Что касается вообще качества строительства, тут наш департамент контролировать не может. Не строители мы, а коммунальщики.
А вот в Старой Руссе и Шимском районе пока идет работа с бумажками. Аукционы проведены слишком поздно, и сейчас — время подписания договоров. В лучшем случае, как в Маловишерском районе, уже есть ясность, кто и что будет строить, в худшем — продается земля под застройку. Получается, что деньги в районы перечислены, а дать их некому. Золотые деньки меж тем уже утекают.
Глава департамента считает, что самое время для проведения аукционов — это зима, начало года. Но так пока не получается. Заявка Новгородской области на программу 2015/16 годов фондом содействия реформированию ЖКХ была утверждена только 28 марта. Правда, сразу на два года.
— Мне среди всех районов больше понравился Чудовский, — говорит Юлия БОРОНЕНКО, председатель комиссии по вопросам социальной инфраструктуры и ЖКХ в областной общественной палате. — Там что ни подрядчик, то новаторское начало. Все очень разные и интересные. Конкуренция ведет к удешевлению затрат!
Тут надо заметить, что чем дешевле обещает подрядчик построить жилье, тем сложнее ему будет соблюсти качество. Не раз уже спотыкался северный наш регион на новых технологиях, хорошо показавших себя в южных краях.
В районах многоквартирные дома в силу сельской специфики возводятся малой этажности. Это диктует свои особенности. Так как госпрограмма ограничивает строителей в средствах — в этом году не более 35 тысяч рублей за кв. м жилья, они часто соблазняются на новаторские технологии. В Чудовском и Парфинском районах дома уже возводят из газобетона — современного строительного материала, легко поддающегося обработке. Однако среди простых граждан бытует мнение, что такой легкий стройматериал, как газобетон, не может быть применен в качестве несущей конструкции жилых домов.
— В малоэтажном строительстве самонесущая способность газобетонных блоков позволяет использовать их для наружных стен домов высотой до трёх этажей, — комментирует Валерий СИНЯКОВ, директор ГАУ «Госэкспертиза Новгородской области». — Плотность газобетона бывает разная, от 400 до 1000 килограммов на кубометр, и соответственно, в случае несущих конструкций, как наружные стены, применяется более плотная марка, а для перекрытий, перегородок, перемычек достаточно и легких сортов. Так что сам по себе материал не должен вызывать сомнений.
Что ж, с мнением специалиста не нам спорить. Посмотрим, как дальше будет.
Фото Владимира МАЛЫГИНА
