СК «Скандинавия» обещает решить проблемы в ЖК «Тринити»
Конфликт собственников квартир жилого комплекса «Тринити» на Большой Санкт-Петербургской (№№ 124, 124-а, 124-б) в Новгороде получил свое продолжение. Напомним, поводом для выяснения отношений стали массовые протечки в системе горячего водоснабжения, хотя домам всего два года. Жильцы считают, что строители нарушили нормативы, сварив трубы из оцинкованной стали вместо того, чтобы скрутить их. Из-за этого целостность покрытия была нарушена, и трубы стала разъедать ржавчина.
В стройкомпании «Скандинавия» убеждены, что СНиПы не нарушали, а разрушающим фактором стала агрессивная новгородская вода. И предложили жильцам трех 16-этажек встретиться, что и произошло 29 февраля.
Жильцы загодя проконсультировались в департаменте архитектуры и градостроительной политики, где подтвердили: когда в 2012 году шло проектирование «Тринити», строительные нормы позволяли сваривать трубопроводы из оцинкованной стали, а вот в 2013-м СНиПы были актуализированы, и с тех пор сварка на оцинковке не допускается.
Но это не отменяет требований Гражданского кодекса, который, как напомнила начальник отдела стройнадзора департамента Татьяна ПАШКОВА, обязывает застройщика исполнять гарантийные обязательства в течение пяти лет после ввода объекта в эксплуатацию.
«Скандинавы» не против заменить трубопровод и в подвале, и в квартирах, но — и это очень напрягает жильцов — никак не могут предоставить собственникам квартир официальные письма, что выполнят работы по гарантии. Пока обитателям «Тринити» передали только лист бумаги с указанием, что работы выполнит некая фирма под названием «ТВК». Но даже автор этого «документа» неизвестен.
Пришедшим на встречу жильцам пришлось потратить некоторое время, чтобы добиться от заместителя гендиректора «Скандинавии» Сергея КАЛИНКИНА обещания, что гарантийное письмо все-таки будет предоставлено. Кроме того, новгородцы и представители застройщика договорились подготовить график работ.
Переговоры зашли в тупик при выборе материала новых труб. Стояки в квартирах строители намерены заменить на полипропилен, а он деформируется от горячей воды и дает растяжку из расчета 1 см на 1 м. Если учесть, что высота вертикальных трубопроводов в 16-этажном доме примерно 50 м, растяжение может достигнуть полуметра. Это чревато прорывами и потопами. Поэтому жильцы требуют использовать армированный полипропилен, который не «гуляет». Но и стоит дороже.
— Почему обязательно армированный полипропилен? — спрашивает Алексей ДМИТРИЕВ, главный инженер УК «Ганза Эстейт Менеджмент», которая обслуживает «Тринити». — Полипропиленовые трубы ГОСТы позволяют. Чтобы они не расширялись от высокой температуры, в квартирах нужно сделать компенсационные петли.
Итак, мнений несколько. В областной жилищной инспекции соглашаются с жильцами, но предоставить в помощь соответствующий нормативный документ не могут. Нет такого! Тот случай, когда российское законодательство не поспевает за здравым смыслом. Что не запрещено, то разрешено.
Фото из архива «НВ»
