В областном Фонде капремонта объяснили, как новым хозяевам квартиры не стать наследниками старых долгов
На минувшей неделе в должность генерального директора регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) вступила Ольга Ходкова. Спустя несколько дней после начала работы на новом посту она провела первую пресс-конференцию для журналистов, одной из тем которой стала работа Фонда с должниками.
В частности, Ольга Ходкова рассказала, что зачастую владельцы жилья сталкиваются с проблемой задолженности, которую накопили не они, а старые хозяева квартиры. Нередко жилплощадь продают вместе с долгами, потому что новые собственники по доверчивости и неопытности не проводят проверку.
— Взносы начисляют на жилое помещение, и долги по платежам переходят к новым владельцам квартиры, — пояснила Ходкова.
Выставить счёт старым хозяевам квартиры Фонд капремонта не имеет права: учреждение работает только с гражданами, которые официально являются собственниками жилья.
Как не стать наследником старых долгов? Во время сделки до подписания всех необходимых документов продавцы должны представить бумаги, доказывающие отсутствие задолженности. Это могут быть либо оплаченные квитанции, чеки, либо справка о том, что долга нет, из Фонда капремонта.
Что делать, если новый собственник всё-таки столкнулся с проблемой долга, виновником которого он не является? В этом случае новые хозяева могут попытаться договориться с истинными должниками об уплате взносов мирным путем. Если переговоры не помогут, придётся обращаться в суд. Третий, не самый приятный, но порой вынужденный путь — всё-таки заплатить чужой долг, если не хочется тратить силы, нервы и время на поиск документов, доказательств своей невиновности, подготовку судебного иска, походы в суд.
Если продавцы квартиры будут ссылаться на сложности с поиском чеков и квитанций, можно предложить им создать Личный кабинет на сайте Фонда капремонта. Для регистрации потребуются личные данные владельца квартиры и реквизиты свидетельства о регистрации права собственности на жилплощадь. Вся процедура займёт не больше пяти минут.
В Личном кабинете можно увидеть не только все платежи по взносам, сумму долга, если он есть, но и перечень работ по капитальному ремонту, которые уже успели выполнить в доме или ещё планируют.
