С начала марта в России оплачивать строительство частных домов можно через счета эскроу. Эти нововведения направлены на защиту прав граждан и способствуют повышению прозрачности строительной отрасли.
Заказчик, использующий счета эскроу для расчётов в ходе строительства частного дома, теперь будет иметь те же преимущества, что и при покупке квартиры в строящемся многоквартирном доме.
В частности, подрядчик сможет получить деньги со счёта эскроу только после регистрации права собственности на построенный дом. Если застройщик не выполнит свои обязательства, гражданин получит деньги обратно, пояснили в новгородском отделении Северо-Западного главного управления Банка России.
Заказчик имеет право отказаться от продолжения строительства частного дома и вернуть средства со счёта эскроу при условии оплаты подрядчику использованных материалов и выполненных работ. Средства на счетах эскроу в банках застрахованы в пределах 10 млн рублей.
Кроме того, получить льготную «Семейную ипотеку» на строительство частного дома теперь можно только в случае размещения средств для оплаты по договору подряда на счёте эскроу.
Подрядчики, работающие по новым правилам, будут обязаны публиковать в Единой информационной системе жилищного строительства сведения о юридическом лице, проектах частных домов, которые могут быть построены, с предполагаемой стоимостью и сроками работ, а также об уполномоченном банке, в котором открывают счёт эскроу.
– На 1 февраля 2025 года для приобретения жилья в регионе на этапе строительства покупатели открыли 719 эскроу-счетов, – сказал управляющий новгородским отделением Северо-Западного главного управления Банка России Михаил Старичков. – Остаток средств на них составил 2,8 миллиарда рублей. С начала действия механизма проектного финансирования до февраля 2025 года жители Новгородской области получили ключи от 4230 квартир, приобретённых по механизму проектного финансирования долевого строительства. Со счетов эскроу, на которых хранились деньги дольщиков, застройщикам было перечислено более 15 миллиардов рублей.
Теги: Новгородская область, строительство, эскроу, банк, Банк России, квартира, дом, жильё
