С января по ноябрь включительно в Новгородской области построили более 920 квартир с использованием эскроу-счетов, сообщили в новгородском отделении СЗГУ Банка России.
– На 1 декабря 2021 года покупателям передано свыше 920 квартир на 2,4 миллиарда рублей, – прокомментировал управляющий Отделением Новгород Северо-Западного ГУ Банка России Сергей Левчаков. – Благодаря применению механизма проектного финансирования, права покупателей строящегося жилья надёжно защищены: ведь даже если застройщик не завершит строительство, они не потеряют свои деньги и смогут вернуть их, обратившись в банк, в котором открыт счёт эскроу. В свою очередь застройщики при использовании эскроу-счетов обеспечены стабильным источником финансирования в виде банковского кредита и не зависят от поступления средств участников долевого строительства.
За 11 месяцев 2021 года застройщики и банки заключили четыре кредитных договора на строительство жилья более чем на 600 миллионов рублей. За год – с 1 декабря 2020 года по 1 декабря 2021 года – этот показатель вырос в 1,7 раза.
Ещё одним фактором безопасности для покупателей недвижимости является страхование денег на эскроу-счетах на сумму до 10 млн рублей в Агентстве по страхованию вкладов.
По данным на 1 декабря, в Новгородской области с использованием эскроу-счетов строят ещё более 520 квартир. На таких счетах размещено 1,4 млрд рублей, которые после завершения строительства будут переданы застройщикам.
Проектное финансирование долевого жилищного строительства действует в России с июля 2019 года. С этого времени застройщики не могут привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан на приобретение жилья должны храниться на счетах эскроу. Возведение дома компания ведёт либо на свои средства, либо на банковский кредит. Доступ к деньгам на счетах эскроу строители получат только после подписания акта о введении дома в эксплуатацию.
Теги: Новгородская область, строительство, жильё, эскроу-счета, банки, ЦБ
