По информации местного управления Росреестра, в Новгородской области в 2024 году выполнили внушительный объём комплексных кадастровых работ (ККР). Новгородский Роскадастр в качестве одного из их исполнителей обследовал почти половину от общего количества кадастровых кварталов и размещённых на их территории объектов недвижимости.
Комплексные кадастровые работы в России уже стали массовым и известным явлением. Они позволяют власти эффективнее управлять территориями, пресекать незаконный оборот земель, формировать правильную налоговую базу, что в итоге влияет на совершенствование земельно-имущественных отношений и повышение инвестиционной привлекательности регионов. Собственникам ККР дают возможность бесплатно установить границы своих участков и защитить имущественные права.
– В 2024 году в ходе проведения комплексных кадастровых работ была проделана колоссальная работа, – рассказала заместитель руководителя управления по Новгородской области Елена Богданова. – Кадастровыми работами было охвачено 560 кадастровых кварталов, и это абсолютный рекорд с 2019 года, когда такие работы стартовали в Новгородской области. В этом году было сделано больше, чем за все предыдущие годы вместе взятые. В Великом Новгороде комплексные кадастровые работы полностью завершены. В районах и округах региона в 2025 будут продолжены или впервые развёрнуты.
Специалисты Роскадастра работали в этом году сразу в трёх муниципалитетах – в Пестовском и Холмском округах и Новгородском районе. На территории последнего задачи были наиболее масштабными.
– Всего нами обследовано порядка 22 тысяч объектов недвижимости, – пояснила директор Роскадастра по Новгородской области Елена Милягина. – По итогам комплексных кадастровых работ мы подготовили 282 карты-плана территорий. Все намеченные цели и показатели достигнуты, а необходимые сведения уже внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Отмечу, что для проведения работ был выделен большой объём федерального финансирования. Кроме того, направлены средства из местного бюджета. Всё это помогло десяткам тысяч правообладателей на безвозмездной основе установить границы своих участков, а в некоторых случаях исправить ошибки в документах и разрешить земельные споры. В целом же комплексные кадастровые работы позволили наполнить Единый госреестр недвижимости актуальной информацией.
Комплексные кадастровые работы – это массовое уточнение границ земельных участков и всех видов недвижимости на отдельно взятой для исследования территории в одном или в нескольких смежных кадастровых кварталах. Во время ККР выявляют неучтённые, бесхозяйные объекты.
– Успешные результаты комплексных кадастровых работ, выполненных новгородским Роскадастром, достигнуты благодаря слаженному взаимодействию со специалистами всех трёх муниципалитетов, – отметила заместитель директора Роскадастра по Новгородской области Светлана Ханыгина. – Изучение документации, направленной заказчиками ККР, помогло нам ещё на начальном этапе проанализировать исходные сведения в Едином государственном реестре недвижимости и в госфонде данных по итогам землеустройства, что отразилось на ходе работ. Наши специалисты обследовали объекты недвижимости и традиционным геодезическим методом, и передовым – фотограмметрическим. Так, на территории всех обследованных кадастровых кварталов он был применён для анализа большинства объектов – из 282 в 260 случаях.
Органы местного самоуправления, согласно требованиям закона, своевременно размещали информацию о начале комплексных кадастровых работ в открытых источниках, проводили согласительные комиссии с собственниками, чтобы утвердить с учётом всех их обращений и возражений итоги ККР: подробные карты-планы каждой из обследуемых территорий.
В 2025 году региональный Роскадастр приступит к комплексным кадастровым работам в Старорусском городском поселении, в Шимском, Боровичском, Валдайском и Чудовском районах. Специалистам предстоит обследовать почти 27 тысяч объектов недвижимости и составить порядка сотни карт-планов территорий.
Среди весомых результатов ККР 2024 года и цифровые ортофотопланы конкретных территорий Новгородской области. Они подготовлены для наполнения Единой электронной картографической основы. Эта задача наряду с выполнением комплексных кадастровых работ – важные составляющие деятельности по созданию цифровой платформы «Национальная система пространственных данных». Ресурс должен обладать полной и достоверной геоинформацией о недвижимости, правах на неё, государственной кадастровой оценке объектов.
В 2025 году работа по созданию ортофотопланов Новгородчины продолжится. В планах – сбор данных на территории свыше 2,5 тысяч населённых пунктов. Общий охват ККР федерального значения, по сообщению регионального управления Росреестра, станет ещё масштабнее. Комплексные обследования пройдут сразу в шести муниципалитетах, где к концу 2025 года уточнят границы 17,3 тысяч объектов недвижимости.
Теги: Новгородская область, Роскадастр, Росреестр, земля, межевание
