С 1 марта 2025 года в России вступает в силу закон, предусматривающий возможность использования механизма эскроу-счетов для индивидуального жилищного строительства, сообщили 28 февраля в кабмине. Этот механизм защищает финансы будущих домовладельцев от недобросовестных строительных организаций и гарантирует безопасность сделок при строительстве домов, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.
– Мы отмечаем растущий интерес граждан к индивидуальному жилищному строительству, – сказал он. – В частности, это подтверждает стабильно высокий уровень ввода ИЖС в последние годы. В прошлом году было введено 62,3 миллиона квадратных метров индивидуальных домов, что стало рекордным показателем за всю историю России. Наша задача – поддержать людей в их желании жить в собственном доме. В первую очередь здесь важно обеспечить земельные участки необходимой инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой. Кроме того, необходимо гарантировать безопасность сделок. С 1 марта вступает в силу закон, которой предусматривает для ИЖС использование механизма эскроу-счетов, который уже зарекомендовал себя при строительстве многоквартирных домов.
Вице-премьер отметил, что счета эскроу обеспечивают сохранность вложений граждан на протяжении всего процесса строительства жилья. Покупатели могут быть уверены, что их деньги направят застройщику только после выполнения всех обязательств. Таким образом, в случае проблем со строительством люди вернут свои средства.
Подрядчики будут строить дома, согласно новому механизму, в том числе с применением готовых домокомплектов, на территориях, находящихся в собственности, аренде или безвозмездном пользовании у частных лиц.
Организации, планирующие работать по новым правилам, должны размещать в единой информационной системе жилищного строительства информацию о себе, о строящихся ими жилых домах, о банке, через который проходят эскроу-счета клиентов (если для строительства используются целевые кредиты), а также о заключённых договорах подряда.
– Благодаря этому гражданам будет легче оценить работу застройщика, проще сделать выбор строительной фирмы, опираясь на открытые данные, – добавил Марат Хуснуллин.
Теги: Строительство, дом, эскроу-счёт, банк
