Вступил в силу федеральный закон, который установил изменения в процедуре оформления ранее учтённых объектов. Теперь для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о такой недвижимости требуются вновь подготовленные технические и межевые планы.
- Другими словами, без их наличия сегодня невозможно оформить в собственность ранее учтённое недвижимое имущество. Для постановки на кадастровый учёт земельного участка собственникам нужно предъявить межевой план вместе с правоподтверждающим документом. Им является либо старое свидетельство права собственности на объект, либо государственный акт, либо выписка из похозяйственной книги, – объяснила директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – В отношении здания, сооружения, объекта незавершённого строительства, помещения потребуется предоставить правоустанавливающий документ и вновь подготовленный техплан.
Закон также предусмотрел исключение из этих правил: процедура может быть проведена без подачи межевого или технического планов в тех случаях, когда заявление о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте направляет орган местной власти. Это связано с реализацией полномочий сотрудников администраций: на них возложены обязанности по выявлению правообладателей давно существующей недвижимости.
- Собственникам ранее учтённых объектов важно знать о законодательных изменениях в процедуре их оформления. До 1 марта 2025 года она совершалась в упрощённом порядке: гражданину было достаточно обратиться в ближайший офис МФЦ, чтобы подать заявление и правоустанавливающие или технические документы старого образца. Но теперь происходит иначе, – поясняет заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Ильинская. – В настоящее время отсутствие в пакете документов межевого или технического плана, подготовленного в соответствии с современными требованиями, станет причиной для приостановления учётно-регистрационных действий.
Помочь собственникам с составлением данных документов готовы квалифицированные специалисты регионального Роскадастра. Оказанные сотрудниками публично-правовой компании услуги позволят исключить риски и провести грамотное оформление ранее учтённых объектов.
Теги: Новгородская область, недвижимость, закон
