Региональный Роскадастр внёс в Единый государственный реестр недвижимости информацию о местоположении границ более 700 территориальных зон Новгородской области и свыше 3600 населённых пунктов.
Специалисты новгородского Роскадастра ведут работу в этом направлении с 2022 года. Сейчас в ЕГРН доля геоданных о границах территориальных зон региона от их общего числа составила уже 70%, а о границах населённых пунктов – 99%, сообщили в ведомстве.
– Нередко плановые показатели нам удаётся выполнить с опережением, – отметила директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – Это становится возможным благодаря эффективному межведомственному взаимодействию с представителями региональной и муниципальной власти. На них возложены обязанности по установлению данных границ. Внесение в ЕГРН сведений о границах территориальных зон позволяет определить правовой статус участков и принадлежность земель, различить их целевое назначение, размер и виды разрешённого использования, установить ограничения и обременения, а также предотвратить возможные земельные споры.
Точная информация помогает как в процессе предоставления участков гражданам и представителям бизнеса, так и способствует проведению процедур кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимое имущество.
Также наличие в ЕГРН актуальных геоданных, отражённых на платформе НСПД, влияет на оценку и определение кадастровой стоимости участков, исчисление имущественных налогов, величину арендной платы или выкупной цены при приобретении земель в собственность.
Кроме того, достоверность данных в реестре границ ЕГРН влияет на сокращение финансовых и временных затрат на оформление документов, обеспечивает своевременное информирование собственников и заинтересованных лиц. Муниципалитетам это позволяет организовать эффективное управление земельными ресурсами, включать в оборот неиспользуемые объекты недвижимости.
Повышение качества сведений в ЕГРН – одно из приоритетных направлений в деятельности Роскадастра и Росреестра. Эта напрямую связано с созданием в России уже действующей цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Новая информация находится в открытом доступе и сопровождена полными текстовыми и графическими описаниями.
– Информация о границах терзон и населённых пунктов может быть использована для разработки градостроительных планов, управления территориальным развитием и реализации инфраструктурных и инвестиционных проектов, – отметила заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Ильинская. – Надо сказать, что активная динамика в работе по внесению в ЕГРН пространственных данных характерна не только для нашего региона, но и для всей России. Это происходит благодаря принятию в прошлом году законодательных поправок. Они дали возможность органам местного самоуправления устанавливать границы при их пересечении с участками, а также корректировать границы по действующим правилам в упрощённом порядке. Это позитивно сказывается на сроках подготовки территорий для их дальнейшего развития.
К тому же закон позволил специалистам Роскадастра с февраля 2024 года самостоятельно вносить изменения о местоположении таких границ при условии, что 50% и более площади пересекаемого участка находится в пределах населённого пункта или территориальной зоны.
Главная цель нововведений – обеспечить к началу 2027 года стопроцентное наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми геоданными с их размещением на портале НСПД.
Теги: Новгородская область, ЕГРН, Роскадастр, границы, населённые пункты
